الحياة في Dubai Islands
وجهة Nakheel على الواجهة المائية المكوّنة من خمس جزر على الساحل الشمالي لدبي، وتضم شواطئ وحدائق ومنتجعات ومنازل جديدة.
نبذة عن Dubai Islands
Dubai Islands، المعروفة سابقاً باسم Deira Islands، مشروع رئيسي من تطوير Nakheel يضم خمس جزر على مساحة 17 كيلومتراً مربعاً على الساحل الشمالي لدبي، وقد خُطّط له بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040.
تشمل خطة Nakheel أكثر من 20 كم من الشواطئ، من بينها شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق، ونحو 2 كيلومتر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، وملاعب غولف، وأكثر من 80 منتجعاً وفندقاً. وترتبط الجزر بالمدينة عبر جسور برية ووسائل نقل بحري.
دليلك إلى Dubai Islands
الشراء في Dubai Islands
- تضم المشاريع على الجزر Bay Villas وBay Grove من Nakheel، إضافةً إلى Rixos Dubai Islands. اسألنا عن المراحل التي لا تزال متاحة للبيع من المطوّر.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Dubai Islands
- لا يزال تسليم الوحدات الجديدة المطلة على الشاطئ جارياً، لذا اسألنا عن المباني التي تم تسليمها وأصبحت جاهزة للتأجير.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Dubai Islands
- وجهة بحرية جديدة وكبيرة قريبة من المطار ودبي القديمة، مع فنادق ومنتجعات مخطط لها إلى جانب المنازل.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Dubai Islands
- اشترى كثير من الملاك هنا على الخارطة. إذا كنت تبيع قبل التسليم أو بعده، يمكننا تقديم المشورة بشأن التوقيت وخطوات نقل الملكية.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
الشواطئ
أكثر من 20 كم من الشواطئ، من بينها شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق (Nakheel).
الحدائق
نحو 2 كيلومتر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة (Nakheel).
المنتجعات
أكثر من 80 منتجعاً وفندقاً مخطط لها في الجزر الخمس (Nakheel).
موقع متصل
جسور برية ووسائل نقل بحري تربطها بالبر الرئيسي.
التنقّل
- مطار دبي الدولي · مسافة قصيرة بالسيارة*
- خور دبي · مسافة قصيرة بالسيارة*
- Downtown Dubai · عبر المدينة*
- Jumeirah · عبر المدينة*
الأسئلة الشائعة حول Dubai Islands
{{f.a}}
- Nakheel - بيان صحفي حول المخطط الرئيسي لـ Dubai Islands
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي - Nakheel تكشف عن Dubai Islands
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
هل تفكر في Dubai Islands؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Dubai Islands، سواء الجاهزة أو على الخارطة.