دليل المجتمع · دبي
العيش في Jumeirah Village Triangle
جار أهدأ لـ JVC، مع شقق منخفضة الارتفاع وفلل وتاون هوم قرب شارع الشيخ محمد بن زايد.
نبذة عن Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle مجتمع سكني في دبي الجديدة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل (المصدر: Ellington Properties). وتُظهر خرائط Google موقع Rosemont Residences من Ellington في Al Barsha South Fifth، District 2.
مشروعا Ellington هنا هما Rosemont Residences وBelmont Residences، وكلاهما مبنى سكني منخفض الارتفاع يضم شققاً.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق، فلل، تاون هوم
المطوّر الرئيسيعدة مطوّرين، من بينهم Ellington
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Jumeirah Village Triangle، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)4,585
السعر الوسيط للبيع1,160,292 درهم+16.0% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع1,670 درهم+14.0% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي7.2%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات85.0%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 782,000 درهم | 46,000 درهم سنوياً | 7.9% | 1,475 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,244,999 درهم | 70,000 درهم سنوياً | 7.2% | 2,136 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,750,000 درهم | 85,000 درهم سنوياً | 5.2% | 607 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 2,804,000 درهم | 180,000 درهم سنوياً | 6.9% | 66 |
دليلك إلى Jumeirah Village Triangle
الشراء في Jumeirah Village Triangle
- شقق وفلل، معظمها جاهز. اسألنا عن العقارات المعروضة للبيع اليوم.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Jumeirah Village Triangle
- تتوفر وحدات جاهزة للإيجار. اسألنا عن الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Jumeirah Village Triangle
- منطقة أكثر هدوءاً وأقل كثافة. نتحقق أولاً من رسوم الخدمات وجودة البناء.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Jumeirah Village Triangle
- نحدد سعر منزلك بمقارنته بأحدث المبيعات في JVT وJVC.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Rosemont ResidencesBelmont ResidencesBinghatti LuxuriaBinghatti FlareFashionz by DanubeSOL LevanteCavendish SquareSAMANA Miami 2مجتمع JVT
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
هادئة
شوارع بمبانٍ منخفضة الارتفاع ومجمعات فلل.
الحدائق
حدائق مجتمعية ومناطق لعب.
التسوق
متاجر ومقاهٍ في JVC المجاورة.
سهولة الوصول
شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
Jumeirah Village Triangleدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Mall of the Emirates · نحو 15 دقيقة*
- Dubai Marina · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Jumeirah Village Triangle
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
- Ellington Properties - صفحة المجتمع
- خرائط Google - Rosemont Residences من Ellington، Al Barsha South Fifth
هل تفكر في Jumeirah Village Triangle؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Jumeirah Village Triangle، سواء الجاهزة أو على الخارطة.