Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in DAMAC Hills 2
DAMACs große Villen-Community, früher Akoya by DAMAC.
Über DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2, früher Akoya by DAMAC, ist eine Villen- und Townhome-Community von DAMAC Properties.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumJe Einheit bestätigen
ImmobilientypenTownhomes, Villen
HauptbauträgerDAMAC Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*5.97%Villen, prognostiziert
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in DAMAC Hills 2 tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)1,489
Medianer VerkaufspreisAED 1,550,000-16.2% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,142-5.8% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite7.3%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen4.3%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 450,000 | AED 37,000 pro Jahr | 8.2% | 59 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 660,000 | AED 48,000 pro Jahr | 7.3% | 72 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,151,500 | AED 68,000 pro Jahr | 7.1% | 53 |
Ihr Ratgeber zu DAMAC Hills 2
Kaufen in DAMAC Hills 2
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in DAMAC Hills 2
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in DAMAC Hills 2
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in DAMAC Hills 2
- Ein aktiver Mietmarkt stützt das Käuferinteresse. Fragen Sie uns vor dem Inserat nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Eterno Prestige VillasELOELO 2ELO 3VioletViolet 2Violet 3Violet 4NaturaPark GreensCameliaEvergreensThe FarmhousesVeronaHotel Edge by Rotana (bezugsfertig)
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu öffnen, egal ob ausverkauft oder im Verkauf. Fragen Sie den Experten, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Leben in der Villa
Townhomes und Villen zu erschwinglichen Preisen.
Mietnachfrage
Neue Phasen
DAMAC ergänzt laufend Cluster wie Eterno Prestige Villas.
Preis-Leistung
Niedrigere Einstiegspreise als die meisten Villen-Communities in Dubai.
DAMAC Hills 2DubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Fragen Sie uns nach dem Weg · je nach Cluster
FAQs zu DAMAC Hills 2
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
Interesse an DAMAC Hills 2?
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