Die vollständigen Kosten für den Immobilienkauf in Dubai
Die staatlichen Gebühren für einen Kauf in Dubai, wie vom Dubai Land Department aufgeführt.
Bevor Sie in Dubai kaufen, ist es hilfreich, die einmaligen staatlichen Gebühren zu kennen. Dieser Ratgeber stützt sich auf die Gebührenseiten des Dubai Land Department (DLD) zur Registrierung von Verkäufen. Maklergebühren oder Provisionen werden mit Ihrem Makler vereinbart und vom DLD nicht aufgeführt.
- 01Das DLD nennt die Registrierungsgebühr mit 2% für den Verkäufer und 2% für den Käufer, insgesamt 4%.
- 02Eine Hypothek verursacht zusätzlich eine Hypothekeneintragungsgebühr von 0.25%.
- 03Es fallen kleine Fixgebühren an, darunter AED 250 für die Title Deed und eine Gebühr des Servicepartners.
- 040% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer* *Es gelten die AGB.
Die Registrierungsgebühr
Die Seite des DLD zur Verkaufsregistrierung nennt eine Gebühr von 2% des Verkaufswerts für den Verkäufer und 2% des Verkaufswerts für den Käufer, insgesamt 4%. Dieselben Prozentsätze gelten für die Registrierung eines Erstverkaufs (Off-Plan).
Fixgebühren bei einer bezugsfertigen Immobilie
- Title Deed: AED 250.
- Lageplangebühr: AED 250 für eine Wohnung oder eine Villa.
- Wissens- und Innovationsgebühren: jeweils AED 10.
- Gebühr des Servicepartners: AED 4,000 plus MwSt., wenn der Verkaufswert AED 500,000 oder mehr beträgt, und AED 2,000 plus MwSt. darunter.
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen
Das DLD nennt eine Hypothekeneintragungsgebühr von 0.25% des Hypothekenwerts. Die Hypothekengrenzen legt die Zentralbank fest. Probieren Sie unseren Hypothekenrechner.
Was Sie nicht zahlen
0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer* *Es gelten die AGB. Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Privatpersonen. Mieteinnahmen aus Immobilien, die Sie persönlich und ohne Gewerbelizenz halten, unterliegen nicht der Körperschaftsteuer der VAE. Die oben genannten Zahlungen sind einmalige staatliche Gebühren auf die Transaktion, keine Steuer auf den Immobilienpreis oder auf Ihr Einkommen. Über eine Gesellschaft gehaltene Immobilien werden anders behandelt.
Renditen sind nicht garantiert; es gelten Geschäftsbedingungen.
Vor der Zahlung
Für ein Freehold-Gebiet ist das e-NOC des Bauträgers ein erforderliches Dokument, erhältlich über die App Dubai REST. Stöbern Sie in Dubai bei bezugsfertigen Wohnungen oder Off-Plan-Launches oder bitten Sie einen Berater von iRealtor um eine vollständige Kostenschätzung.
Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung und keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
FAQs
Wie hoch ist die DLD-Registrierungsgebühr in Dubai?
Das DLD nennt 2% des Verkaufswerts für den Verkäufer und 2% für den Käufer, insgesamt 4%.
Gibt es eine Hypothekeneintragungsgebühr?
Ja. Das DLD nennt eine Hypothekengebühr von 0.25% des Hypothekenwerts.
Welche Unterlagen verlangt das DLD für einen Verkauf?
Die Emirates ID von Verkäufer und Käufer (oder ein gültiger Reisepass bei nicht ansässigen Ausländern) und, in Freehold-Gebieten, das e-NOC des Bauträgers über die App Dubai REST.
