Vivre à The Valley by Emaar
La communauté verte et familiale d’Emaar sur la route Dubaï–Al Ain, avec des Townhomes et des villas autour de parcs et d’espaces ouverts.
À propos de The Valley by Emaar
Emaar a lancé The Valley en novembre 2019 comme projet à plan directeur sur la Dubai-Al Ain Road. Un long ruban vert paysager traverse le centre du projet et relie les quartiers par des parcs et des espaces ouverts.
Les logements sont des Townhomes et des villas, avec des commerces, des loisirs, des établissements d'enseignement et de santé prévus dans le plan directeur. Emaar le situe à 5 minutes du Dubai Sevens Stadium et à 8 minutes de Dubai Outlet Mall.
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de The Valley by Emaar se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department. Le DLD enregistre ce quartier sous le nom de The Valley.
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements 3 chambres | AED 2,750,000 | AED 135,000 par an | 4.9% | 242 |
| Appartements 4 chambres | AED 3,600,000 | AED 170,000 par an | 4.9% | 225 |
Votre guide de The Valley by Emaar
Acheter à The Valley by Emaar
- Emaar continue de lancer de nouveaux clusters ici, tels qu'Avelia et Ovelle ; il y a donc un choix entre logements sur plan et logements prêts.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à The Valley by Emaar
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à The Valley by Emaar
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à The Valley by Emaar
- Les acheteurs comparent votre logement aux nouveaux lancements d'Emaar dans la même communauté ; fixez donc son prix par rapport au marché actuel. Demandez-nous une estimation.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Mode de vie et équipements
Colonne verte
Une longue vallée paysagère traverse la communauté, avec des parcs et des espaces ouverts.
Vie de famille
Townhomes et villas, avec commerces de proximité, établissements d'enseignement et de santé prévus au plan.
Sport
À 5 minutes du Dubai Sevens Stadium (Emaar).
Commerces
À 8 minutes de Dubai Outlet Mall (Emaar).
Se déplacer
- Dubai Sevens Stadium · 5 min*
- Dubai Outlet Mall · 8 min*
- Downtown Dubai · environ 20-25 min*
- Dubai International Airport · 25 min*
FAQ sur The Valley by Emaar
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- Emaar - Page de la communauté The Valley
- Emaar - Communiqué de presse du lancement de The Valley (2019)
- Dubai Land Department
Vous pensez à The Valley by Emaar ?
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