Гид по району · Абу-Даби
Жизнь в Al Deem
Район таунхомов Aldar для граждан ОАЭ в Al Bahyah, Абу-Даби.
Об Al Deem
Al Deem — комплекс таунхаусов от Aldar в Абу-Даби. По данным Google Maps, Al Deem Townhomes находится в Al Bahyah, Абу-Даби.
Al Deem Townhomes предлагается только гражданам ОАЭ.
Основные факты
ЭмиратАбу-Даби
Право собственностиТолько граждане ОАЭ
Типы жильяТаунхоумы
Основной девелоперAldar
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Ваш гид по Al Deem
Покупка в Al Deem
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на правах фрихолд в инвестиционных зонах Абу-Даби согласно Закону № 13 от 2019 года. Мы проверяем статус каждого объекта в DARI до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный регистрационный сбор ADREC в размере 2%. Это расход на покупку, а не ежегодный налог.
- В H1 2026 61% покупок готового жилья в Абу-Даби были оплачены наличными, а 89% стоимости продаж пришлось на строящуюся недвижимость (ADREC).
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Al Deem
- С 2 июня 2026 года ADREC заморозил повышение арендной платы до дальнейшего уведомления: при продлении рост составляет 0%, а по новому договору на ранее сдававшийся объект аренда не может превышать последнюю зарегистрированную в Tawtheeq.
- Каждый договор аренды регистрируется в Tawtheeq. Арендаторы также платят муниципальный жилищный сбор в размере 3% от годовой аренды.
Инвестиции в Al Deem
- В H1 2026 продажи жилья в Абу-Даби составили AED 70.4 billion против AED 25.3 billion годом ранее. Цены повторных продаж выросли на 20% для апартаментов и на 12% для вилл (ADREC).
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
- Учитывайте заморозку аренды в расчётах: пока она действует, аренда по текущим и повторно сдаваемым объектам не может расти.
Продажа или сдача в аренду в Al Deem
- В H1 2026 цены повторных продаж выросли за год на 20% для апартаментов и на 12% для вилл (ADREC), поэтому перед назначением цены узнайте текущую стоимость.
- Сейчас основная часть стоимости продаж приходится на новые строящиеся проекты, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы позаботимся обо всём этом за вас.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Жильё
Таунхомы от Aldar.
Район
Al Bahyah, в северной части Абу-Даби.
Доступ
Дорожное сообщение Абу-Даби–Дубай.
Семья
Семейное сообщество таунхомов.
Al DeemАбу-ДабиОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Город Абу-Даби · около 30 минут*
- Yas Island · около 25 минут*
Частые вопросы об Al Deem
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете Al Deem?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Al Deem — готовые или на этапе строительства.