Dubailand 2026: жильё на продажу, проекты и гид | iRealtor
«Во имя АЛЛАХА, Милостивого, Милосердного» Басмала в арабской каллиграфии
ENالعربية中文РусскийFrançaisहिन्दी (Beta)Deutsch (Beta)
Разместить мой объект
Гид по сообществу · Дубай

Жизнь в Dubailand

Большой внутренний район Дубая с сообществами вилл, включая Haven и The Wilds от Aldar и DAMAC Sun City.

ОбзорОсновные фактыПокупка · Аренда · Инвестиции · ПродажаПроектыОбраз жизниРасположениеВопросы и ответыЗапрос

О Dubailand

Dubailand — крупный внутренний район вдоль Emirates Road и Al Qudra. По данным Google Maps, Haven, Verdes и Athlon от Aldar находятся в Wadi Al Safa 5, The Wilds — в Wadi Al Safa 3, а DAMAC Sun City — в Al Yalayis 1.

Именно здесь Aldar вышел на рынок Дубая с проектами Haven, Athlon и The Wilds; DAMAC строит поблизости Sun City.

Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяВиллы, таунхаусы, апартаменты
Основной девелоперНесколько девелоперов
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта

Ваш гид по Dubailand

Покупка в Dubailand

  • В основном виллы и таунхаусы на этапе строительства от Aldar и DAMAC. Узнайте у нас, какие проекты ещё в продаже.
  • Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
  • Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
  • Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.

Аренда в Dubailand

  • Многие проекты ещё строятся. Узнайте у нас о готовом жилье в аренду поблизости.
  • Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
  • Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.

Инвестиции в Dubailand

  • Крупные мастер-комьюнити с инфраструктурой для семей. Сначала мы проверяем сроки передачи и сервисные сборы.
  • 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.

Продажа или сдача в аренду в Dubailand

  • Перепродажи строящегося жилья конкурируют с новыми релизами, поэтому цена имеет значение. Мы возьмём это на себя.
  • Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.

Недвижимость на продажу в Dubailand

Все строящиеся проекты
The Acres EstateThe Acres VillasHaven by AldarVerdes by HavenAthlon by AldarRise by AthlonThe Wilds by AldarThe Wilds ResidencesDAMAC Sun CityBelgravia GardensSobha ReserveR. HillsTaormina VillageReportage Village DubaiAzizi MilanKORE by ImtiazLe Blanc by ImtiazMilos ResidencesSAMANA Boulevard HeightsSAMANA IbizaSAMANA Ivy GardensSAMANA Ivy Gardens 2SAMANA Park MeadowsSAMANA ParkVilleThe Archive by ImtiazAzizi Milan HeightsCove Boulevard by ImtiazCove Edition 2 by ImtiazCove Edition 4 by ImtiazCove Edition 5 by ImtiazCove Edition 6 by ImtiazCove Edition I by ImtiazCove Edition III by ImtiazCove Grand by ImtiazCove by ImtiazWeybridge GardensWeybridge Gardens 2Weybridge Gardens 3, The AlpsWeybridge Gardens 4Weybridge Gardens 5SAMANA Avenue
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.

Образ жизни и инфраструктура

Велнес

Haven от Aldar построен вокруг темы велнеса.

Спорт

Athlon от Aldar спланирован вокруг активного образа жизни.

Природа

The Wilds от Aldar спланирован вокруг природных ландшафтов.

Доступ

Emirates Road и Al Qudra Road.

DubailandДубайОткрыть в Google Maps →

Как добраться

  • Dubai Hills Estate · недалеко на машине*
  • Downtown Dubai · около 25 минут*
*Перед поездкой проверьте текущую дорожную обстановку.

Dubailand: частые вопросы

{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
  1. Google Maps - Haven by Aldar, Wadi Al Safa 5
  2. Google Maps - The Wilds by Aldar, Wadi Al Safa 3
  3. Google Maps - Athlon by Aldar, Wadi Al Safa 5
  4. Google Maps - Sun City by DAMAC, Al Yalayis 1
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.

Рассматриваете Dubailand?

Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Dubailand — готовые или на этапе строительства.

WhatsAppПозвонитьЗапрос