Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Emaar Beachfront
Сообщество Emaar с частным пляжем на берегу Персидского залива, с прямым выходом к пляжу и видом на море.
Об Emaar Beachfront
Emaar Beachfront — сообщество Emaar с частным пляжем в окружении Персидского залива и достопримечательностей Дубая, с прямым выходом к пляжу и панорамными видами на море (Emaar).
Жильё — в основном апартаменты в башнях на берегу моря, таких как Address The Bay, Sunrise Bay, Seapoint и Beachgate by Address.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиУточняйте по каждому объекту
Типы жильяАпартаменты, виллы
Основной девелоперEmaar
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Ваш гид по Emaar Beachfront
Покупка в Emaar Beachfront
- Башни на берегу моря с прямым выходом к пляжу. Узнайте у нас, в каких башнях есть доступные объекты от Emaar или на вторичном рынке.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Emaar Beachfront
- Жизнь у пляжа с видом на море. Узнайте у нас о доступных объектах.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Emaar Beachfront
- Доступ к частному пляжу в Дубае — редкость, что поддерживает спрос как со стороны жителей, так и краткосрочных гостей.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Emaar Beachfront
- Здесь важнее всего вид и этаж. Мы оцениваем ваш объект в сравнении с аналогичными башнями.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
BayviewSeapointBeach MansionGrand Bleu TowerThe Bristol (распродано)Address Residences The Bay (распродано)Beachgate by Address (распродано)Address The Bay (распродано)Palace Beach Residence (распродано)Marina Vista (распродано)Beach Isle (распродано)Sunrise Bay
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — продан он или в продаже. Спросите консультанта iRealtor, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Пляж
Прямой выход к частному пляжу (Emaar).
Виды на море
Панорамные виды на залив и достопримечательности Дубая.
Башни
Address The Bay, Sunrise Bay, Seapoint и другие.
Атмосфера острова
Emaar описывает эксклюзивный островной образ жизни.
Emaar BeachfrontДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Узнайте у нас, как добраться
Emaar Beachfront: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 14 октября 2026)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете Emaar Beachfront?
Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Emaar Beachfront — готовые или на этапе строительства.