在迪拜转售期房合同：开发商的无异议证书

一些期房买家希望在交房前出售。本指南说明迪拜土地局（DLD）关于转售期房合同以及产权证签发时间的规定。

DLD 表示，房地产单位或延期销售合同可以在转入不动产登记册之前转让给第三方。取得开发商的无异议证书后即可转售。

根据 DLD，初始登记是指在期房销售合同和其他法律行为转入不动产登记册之前对其进行登记。它涵盖购买的期房，以及已签发初始销售证书的现房。目的是保护业主和投资者的权利。

法律要求开发商在从主管部门获得竣工证书后，立即向 DLD 登记已完工项目。随后，已付清全款的单位从初始登记册转入不动产登记册，并向投资者签发产权证或用益权证书。

索取开发商的无异议证书和付款记录，并在 DLD 项目状态服务中核查项目进度。

0% 所得税和 0% 房产税*：阿联酋不对个人征收所得税，以个人名义持有、未持有商业执照的房地产所产生的收入不属于阿联酋企业所得税范围。

*适用条款及细则。

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本文为一般性指引，不构成税务、法律或财务建议。