دليل المجتمع · دبي
الحياة في Emaar South
مجتمع Emaar السكني المطل على ملاعب الغولف في دبي الجنوب، مع شقق وتاون هوم وفلل.
نبذة عن Emaar South
Emaar South هو المجتمع السكني لشركة Emaar في Dubai South، والذي تصفه Emaar بأنه من أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة في المدينة مع تطوّر البنية التحتية للمنطقة.
تشمل المنازل شققًا وتاون هوم وفللًا في أحياء بطابع الغولف مثل Golf Fields وGolf Vale وGolf Trails وGreenway وGrove Ridge.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكيُرجى التأكد لكل وحدة
أنواع المنازلشقق، تاون هوم، فلل
المطوّر الرئيسيEmaar
السعر لكل قدم مربع*ابتداءً من 1.26 مليون درهمGolf Fields، من قوائم Emaar
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
دليلك إلى Emaar South
الشراء في Emaar South
- تعرض Emaar مشروع Golf Fields (شقق وتاون هوم من 1-3 غرف نوم) ابتداءً من AED 1.26M ومشروع Grove Ridge ابتداءً من AED 2.63M.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Emaar South
- وجهة مفضّلة للعاملين في Dubai South. تواصل معنا للاطلاع على المنازل المتاحة.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Emaar South
- من أكثر مناطق الإطلاق نشاطاً لدى Emaar، بأسعار دخول تُعدّ من الأدنى بين مجتمعاتها.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Emaar South
- مع وجود مشاريع جديدة قيد الإطلاق بالقرب منك، حدّد سعر منزلك مقارنةً بطروحات Emaar الحالية.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Golf TrailsGolf MeadowGolf ValeVista RidgeGrove RidgeGolf DaleGolf PointGolf HillsGolf Hills 2Golf AcresGolf VergeGolf Fields (مباع بالكامل)Golf Edge (مباع بالكامل)Greenspoint (مباع بالكامل)Greenspoint 2 (مباع بالكامل)Greenville (مباع بالكامل)Greenville 2 (مباع بالكامل)Greenridge (مباع بالكامل)Golf Lane (مباع بالكامل)Greenway (مباع بالكامل)Greenway 2 (مباع بالكامل)Fairway Villas 3 (مباع بالكامل)Fairway Villas 2 (مباع بالكامل)Fairway Villas (مباع بالكامل)Greenview 3 (Expo Golf Villas 6) (مباع بالكامل)Greenviews 2 (مباع بالكامل)
يتغير التوفر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيع بالكامل أو لا يزال معروضًا للبيع. واسأل الخبير عن المنازل التي لا تزال متاحة.
أسلوب الحياة والمرافق
الغولف
أحياء بجوار ملاعب الغولف، مثل Golf Fields وGolf Vale وGolf Trails.
Dubai South
جزء من منطقة Dubai South سريعة النمو (Emaar).
تنوّع الخيارات
شقق وتاون هوم وفلل.
القيمة
من أدنى أسعار الدخول لدى Emaar.
Emaar Southدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- اسألنا عن الاتجاهات
الأسئلة الشائعة حول Emaar South
{{f.a}}
المصادر (تم التحقق في 14 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكّر في Emaar South؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيقدّم لك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Emaar South، سواء الجاهزة أو على الخارطة.