العيش في International City
منطقة شقق كبيرة بجوار Dragon Mart، معروفة بمنازلها ذات القيمة الجيدة، وتقع مباني Danube في Warsan First على أطرافها.
نبذة عن International City
International City منطقة سكنية كبيرة بجوار Dragon Mart، قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد. وتحدد خرائط Google موقع مشروعَي Olivz وPetalz من Danube في Warsan First، Dubai International City، وموقع مشروع Lawnz في Warsan First.
اكتملت مشاريع Lawnz وOlivz وPetalz من Danube جميعها وبيعت بالكامل لدى المطوّر، لذا تُشترى المنازل هنا عبر إعادة البيع.
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في International City، استناداً إلى المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتسجّل الدائرة المجتمع على أجزاء، لذا يُعرض كل جزء على حدة.
| جزء المجتمع (كما هو مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك) | المبيعات (12 شهراً) | السعر الوسيط للبيع | الوسيط لسعر القدم المربعة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| International City Phase 1 | 1,843 | 480,000 درهم | 682 درهم | 8.2% |
| International City Phase 2 | 142 | 919,111 درهم | – | – |
| International City Phase 3 | 1,564 | 824,120 درهم | 1,129 درهم | 7.3% |
دليلك إلى International City
الشراء في International City
- معظم المنازل شقق جاهزة تُشترى عبر إعادة البيع. تواصل معنا لمعرفة المعروض حالياً في السوق.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في International City
- منطقة إيجار مطلوبة وذات قيمة جيدة مقابل السعر. تواصل معنا لمعرفة الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في International City
- أسعار دخول أقل من وسط دبي. ونتحقق من رسوم الخدمات وحالة المبنى قبل أن تشتري.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في International City
- يتجه المشترون الباحثون عن القيمة والمستثمرون إلى هنا أولاً. ونسعّر عقارك بناءً على أحدث المبيعات.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
التسوق
Dragon Mart بجوارك مباشرة.
القيمة
بعض من أكثر المنازل في دبي مناسبةً من حيث السعر.
الطرق
شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المدينة الأكاديمية.
المطار
نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
التنقّل
- Dragon Mart · مسافة قصيرة بالسيارة*
- مطار دبي الدولي · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول International City
{{f.a}}
- خرائط Google - Olivz by Danube، Warsan First، Dubai International City
- خرائط Google - Lawnz by Danube، Warsan First
- Danube Properties - Lawnz by Danube (الصفحة الرسمية)
هل تفكر في International City؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في International City، جاهزة أو على الخارطة.