Vivre à International City
Un grand quartier d’appartements à côté de Dragon Mart, connu pour ses logements d’un bon rapport qualité-prix, avec les immeubles de Danube à Warsan First en bordure.
À propos de International City
International City est un vaste district résidentiel à côté de Dragon Mart, en retrait de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Google Maps place Olivz et Petalz de Danube à Warsan First, Dubai International City, et Lawnz à Warsan First.
Lawnz, Olivz et Petalz de Danube sont tous achevés et épuisés auprès du promoteur, donc les logements ici s'achètent en revente.
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de International City se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department. Le DLD enregistre la communauté par parties, donc chaque partie est présentée séparément.
| Partie de la communauté (telle qu'enregistrée auprès du DLD) | Ventes (12 mois) | Prix de vente médian | Médiane par sq ft | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| International City Phase 1 | 1,843 | AED 480,000 | AED 682 | 8.2% |
| International City Phase 2 | 142 | AED 919,111 | – | – |
| International City Phase 3 | 1,564 | AED 824,120 | AED 1,129 | 7.3% |
Votre guide de International City
Acheter à International City
- La plupart des logements sont des appartements prêts achetés en revente. Demandez-nous ce qui est actuellement sur le marché.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à International City
- Un quartier locatif populaire au bon rapport qualité-prix. Demandez-nous les loyers actuels.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à International City
- Des prix d'entrée plus bas que dans le centre de Dubaï. Nous vérifions les charges de copropriété et l'état de l'immeuble avant votre achat.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à International City
- Les acheteurs attentifs à la valeur et les investisseurs viennent ici en premier. Nous fixons le prix du vôtre par rapport aux ventes récentes.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Mode de vie et équipements
Commerces
Dragon Mart juste à côté.
Valeur
Certains des logements les plus abordables de Dubaï.
Routes
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Academic City Road.
Aéroport
Environ 15 minutes de l'aéroport international de Dubaï.
Se déplacer
- Dragon Mart · courte distance en voiture*
- Aéroport international de Dubaï · environ 15 minutes*
FAQ sur International City
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- Google Maps : Olivz by Danube, Warsan First, Dubai International City
- Google Maps : Lawnz by Danube, Warsan First
- Danube Properties - Lawnz by Danube (page officielle)
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