التكلفة الكاملة لشراء عقار في أبوظبي

السعر جزء واحد فقط من الميزانية. يعرض هذا الدليل تكاليف الشراء التي تُدفع مرة واحدة في أبوظبي، والتكاليف السنوية للتملك، وما لا تدفعه.

• رسوم التسجيل (نقل الملكية): 2% من السعر، يدفعها المشتري عند تسجيل البيع عبر DARI.
• عمولة الوساطة: 2% من السعر، يدفعها المشتري.
• تسجيل الرهن: 0.1% من قيمة الرهن، إذا موّلت الشراء.
• رسوم البنك: رسوم الترتيب والتقييم التي يحددها بنكك.

• رسوم الخدمات: للمرافق المشتركة مثل المسابح والصالات الرياضية والأمن وتنسيق الحدائق.
• المرافق: الكهرباء والمياه والتبريد، بحسب المجتمع.
• الصيانة والتأمين: للحفاظ على المنزل في حالة جيدة.
• إدارة العقار: اختيارية، إذا أجّرت المنزل. اطّلع على خدمة إدارة العقارات من iRealtor.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية* *تُطبَّق الشروط والأحكام. لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. ويقع دخل الإيجار من عقار مملوك بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). والمدفوعات الوحيدة عند الشراء هي رسوم حكومية تُدفع مرة واحدة على المعاملة: رسوم تسجيل (نقل ملكية) بنسبة 2% في أبوظبي يدفعها المشتري، ورسوم تسجيل بنسبة 4% في دبي. أما العقار المملوك عبر شركة فيُعامل بشكل مختلف.

وفق قواعد مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، يمكن للمقيم الأجنبي اقتراض ما يصل إلى 80% لأول منزل تصل قيمته إلى 5 ملايين درهم، و70% فوق 5 ملايين درهم، وما يصل إلى 50% للعقار على الخارطة. استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لتقدير الأقساط.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.