Die vollständigen Kosten für den Immobilienkauf in Abu Dhabi

Der Preis ist nur ein Teil des Budgets. Dieser Ratgeber listet die einmaligen Kaufkosten in Abu Dhabi, die jährlichen Kosten des Besitzes und das auf, was Sie nicht zahlen.

• Registrierungsgebühr (Übertragungsgebühr): 2% des Preises, vom Käufer zu zahlen, wenn der Verkauf auf DARI registriert wird.
• Maklergebühr: 2% des Preises, vom Käufer zu zahlen.
• Hypothekeneintragung: 0.1% des Hypothekenwerts, wenn Sie den Kauf finanzieren.
• Bankgebühren: von Ihrer Bank festgelegte Bearbeitungs- und Bewertungsgebühren.

• Servicegebühren: für gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools, Fitnessräume, Sicherheit und Landschaftspflege.
• Versorgung: Strom, Wasser und Kühlung, je nach Community.
• Instandhaltung und Versicherung: um die Wohnung in gutem Zustand zu halten.
• Immobilienverwaltung: optional, wenn Sie die Wohnung vermieten. Siehe iRealtor Immobilienverwaltung.

0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer* *Es gelten die AGB. Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Privatpersonen. Mieteinnahmen aus Immobilien, die privat und ohne Gewerbelizenz gehalten werden, unterliegen nicht der Körperschaftsteuer der VAE (Kabinettsbeschluss Nr. 49 von 2023). Beim Kauf fallen nur einmalige staatliche Gebühren auf die Transaktion an: in Abu Dhabi eine Registrierungsgebühr (Übertragungsgebühr) von 2%, die der Käufer trägt, und in Dubai eine Registrierungsgebühr von 4%. Über eine Gesellschaft gehaltene Immobilien werden anders behandelt.

Nach den Regeln der Zentralbank der VAE kann ein Expat für eine erste Immobilie im Wert von bis zu AED 5 Mio. bis zu 80% leihen, bei Immobilien über AED 5 Mio. 70%, und bei Off-Plan-Immobilien bis zu 50%. Schätzen Sie Ihre Raten mit unserem Hypothekenrechner.

Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung und keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.