عقود: كيف تُسجَّل مشتريات العقارات على الخارطة في دبي

عند الشراء على الخارطة في دبي، يُسجَّل شراؤك في السجل المبدئي لدائرة الأراضي والأملاك، المعروف بنظام عقود. يشرح هذا الدليل كيف يعمل وكيف تُحمى مدفوعاتك.

عقود هو نظام DLD الخاص بالعقارات على الخارطة. يسجّل المطوّرون مشاريعهم ويفتحون حساب ضمان المشروع من خلاله، وتُسجَّل كل عملية بيع على الخارطة في السجل المبدئي.

وفق قانون دبي رقم 8 لسنة 2007، تُودَع مدفوعات الوحدات على الخارطة في حساب ضمان مستقل لكل مشروع، وتُستخدم الأموال لبناء المشروع.

تبلغ رسوم التسجيل لدى DLD على الشراء في دبي 4% من السعر. وإذا موّلت شراءً على الخارطة، فإن الإقراض البنكي محدود بنسبة 50% من القيمة وفق قواعد مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.

يتيح تطبيق Dubai REST للمستثمرين الاطلاع على نسب الإنجاز وصور المشروع وتفاصيل حساب الضمان والمدفوعات المستحقة.

• المطوّر: تحقّق من قائمة DLD للمطوّرين المرخّصين.
• العقد: تحقّق من جدول السداد وتاريخ الإنجاز وشروط إعادة البيع.

العوائد غير مضمونة؛ تُطبَّق الشروط والأحكام.

قارن المشاريع على الخارطة في دبي مع مستشار iRealtor.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.