Oqood: как регистрируется покупка строящегося жилья в Дубае
Официальный реестр, в котором фиксируется ваша покупка строящегося жилья в Дубае.
Когда вы покупаете строящееся жилье в Дубае, покупка вносится в первичный реестр Земельного департамента Дубая — Oqood. Этот гид объясняет, как он работает и как защищены ваши платежи.
- 01Застройщики регистрируют проекты и открывают эскроу-счет через Oqood.
- 02Сделки со строящимся жильем вносятся в первичный реестр DLD.
- 03Платежи поступают на эскроу-счет проекта по Закону № 8 от 2007 года.
- 04Следите за проектом в приложении Dubai REST.
Что такое Oqood
Oqood — система DLD для строящейся недвижимости. Через нее застройщики регистрируют проекты и открывают эскроу-счета, а каждая продажа строящегося объекта вносится в первичный реестр.
Как защищены ваши платежи
По Закону Дубая № 8 от 2007 года платежи за строящиеся объекты поступают на отдельный эскроу-счет каждого проекта, и средства используются на строительство.
Расходы
Регистрационный сбор DLD при покупке в Дубае составляет 4% от цены. Если вы финансируете покупку строящегося объекта, банковское кредитование ограничено 50% стоимости по правилам Центрального банка ОАЭ.
Следите за проектом
Приложение Dubai REST позволяет инвесторам видеть процент готовности, фотографии проекта, данные эскроу-счета и предстоящие платежи.
Выбирайте внимательно
- Застройщик: проверьте список лицензированных застройщиков DLD.
- Договор: проверьте график платежей, дату завершения и условия перепродажи.
Доходность не гарантируется; действуют условия и положения.
Сравните строящиеся проекты в Дубае с консультантом iRealtor.
Эта статья носит общий информационный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.
Вопросы и ответы
Что такое Oqood?
Система Земельного департамента Дубая, которая вносит продажи строящегося жилья в первичный реестр.
Защищены ли платежи за строящееся жилье в Дубае?
Да. По Закону № 8 от 2007 года платежи поступают на эскроу-счет проекта.
Как следить за своим проектом?
В приложении Dubai REST, которое показывает ход строительства и платежи.
- Dubai Land Department – Register project (Oqood)
- Dubai Land Department – Request to register the initial sale
- Dubai Land Department – Dubai real estate legislation (Law No. 7 of 2006; Law No. 8 of 2007)
- Dubai Land Department – Frequently asked questions
- Central Bank of the UAE – Regulations regarding mortgage loans
- Dubai Land Department – Dubai REST
- Dubai Land Department – Licensed developers
