Ramhan Island، أبوظبي: دليل للمشترين

Ramhan Island مخطط عام لجزيرة مطلة على الماء في أبوظبي. يعتمد هذا الدليل فقط على وثيقتين من المطوّر، قُرئتا في 30 أكتوبر 2026: ورقة معلومات Ramhan Island وكتيّبه.

تصف ورقة المعلومات Ramhan Island بأنها جزيرة في أبوظبي بمخطط عام يضم فيلات مطلة على الماء ومرافق. الوقائع والأرقام هي:

• مساحة التطوير 4 ملايين متر مربع.
• مسطحات مائية بمساحة 1.8 مليون متر مربع.
• أراضٍ قابلة للتطوير بمساحة 2.2 مليون متر مربع.
• 1,350 فيلا مستقلة.
• 1,000 وحدة سكنية في المرسى، على شكل شقق.
• 120 غرفة فندقية فاخرة و120 غرفة في الإقامات الفندقية.
• 170 مرسى لقوارب المرسى.

تقول ورقة المعلومات إن جميع الأرقام تقريبية وقابلة للتغيير وفق التصميم النهائي.

تذكر ورقة المعلومات فيلات مطلة على الماء من 3 إلى 7 غرف نوم بستة أنواع: Sky وBliss وVintage وSpark وGrace وCharm. تتراوح مساحات الوحدات بين 312 و791 مترًا مربعًا، ومساحات القطع بين 455 و1,537 مترًا مربعًا.

تصف ورقة المعلومات وصولًا إلى الشاطئ لكل وحدة وشاطئًا رمليًا خاصًا لكل منزل، بمتوسط عرض مائي من 70 إلى 100 مترًا من منزل إلى آخر. وتقول أيضًا إن مسافات القنوات المائية للتوضيح فقط وقد تتغير دون إشعار.

تذكر ورقة المعلومات فندق مرسى وشققًا فندقية ومتاجر ومطاعم على الواجهة المائية ونادي يخوت في المرسى. للسكان تذكر شاطئًا للمجتمع وبارًا شاطئيًا ورياضات مائية، وتذكر منتجع عافية بفيلات عائمة بإطلالة على البحر المفتوح، ويوغا ومراقبة النجوم وممرات خشبية.

تذكر ورقة المعلومات حضانة ومساجد ومراكز مجتمعية ومساحات خضراء مفتوحة ومسارات دراجات ومناطق لعب للأطفال ومراكز تجزئة ومطاعم ومدارس ومسارات للجري والمشي ومناطق نزهات ومتنزهات بيئية ومرافق رياضية خارجية.

تذكر ورقة المعلومات مدد قيادة من 10 إلى 20 دقائق إلى Louvre Abu Dhabi ومطار أبوظبي الدولي ومسجد الشيخ زايد الكبير وYas Island وSaadiyat Island. يصف الكتيّب جزيرة فيها خلجان وشواطئ وأشجار مانغروف.

لا تذكر أي من الوثيقتين سعرًا، لذا اسأل الخبير عن الأسعار الحالية والتوافر.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*: لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد، ويقع الدخل من العقارات المملوكة بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات.

*تُطبَّق الشروط والأحكام.

يستطيع مستشار iRealtor شرح الخطوات وترشيح مجموعة من المنازل في أبوظبي ودبي، بما فيها الإطلاقات على الخارطة.

هذه المقالة إرشاد عام وليست نصيحة ضريبية أو قانونية أو مالية.