ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات: ما ينطبق على المنازل

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية* *تُطبَّق الشروط والأحكام. تُفرض في الإمارات ضريبة قيمة مضافة بنسبة 5% على السلع والخدمات. يلخّص هذا الدليل كيف تتعامل الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) مع ضريبة القيمة المضافة على العقارات، استنادًا إلى دليلها لضريبة القيمة المضافة على العقارات بتاريخ أبريل 2021.

يقدّم دليل FTA هذا الملخص لضريبة القيمة المضافة على العقارات:

• عقار سكني جديد: 0%.
• عقار سكني قائم: معفى.
• عقار تجاري: 5%.
• أرض فضاء: معفاة. الأرض المبنية: 5%.

التوريد الأول لمبنى سكني يخضع لنسبة الصفر. ويشمل البيع أو الإيجار، لكن يجب أن يتم خلال 3 سنوات من تاريخ إنجاز المبنى. أي بيع أو إيجار لاحق، حتى خلال 3 سنوات، ليس توريدًا أول ومعفى من ضريبة القيمة المضافة.

يذكر الدليل أن المبنى السكني لا يشمل الفنادق أو ما شابهها، ولا الشقق الفندقية التي تقدَّم فيها خدمات تتجاوز الإقامة.

تخضع الرسوم المفروضة على الملاك أو المستأجرين مقابل صيانة المناطق المشتركة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية. وهي ليست مقابلًا لمبنى سكني، ولذلك لا تخضع لنسبة الصفر ولا تُعفى.

الدليل مؤرخ في أبريل 2021. تأكد من المعاملة الضريبية الحالية لدى FTA أو مستشار ضريبي قبل الشراء.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*: لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد، ويقع الدخل من العقارات المملوكة بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات.

*تُطبَّق الشروط والأحكام.

يستطيع مستشار iRealtor شرح الخطوات وترشيح مجموعة من المنازل في أبوظبي ودبي، بما فيها الإطلاقات على الخارطة.

هذه المقالة إرشاد عام وليست نصيحة ضريبية أو قانونية أو مالية.