من يحق له تملك العقار في دبي؟

يسأل المشترون الأجانب كثيرًا عن الأماكن التي يُسمح لهم بالتملك فيها في دبي. يعرض هذا الدليل الإجابة الواردة في الأسئلة الشائعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

بموجب قانون التسجيل العقاري، ينقسم حق التملك في دبي على النحو التالي:

• يمكن للمواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون التملك في جميع المناطق، وكذلك شركاتهم التي يملكون أسهمها بالكامل، والشركات المساهمة العامة.
• يُسمح بالتملك الأجنبي في مناطق التملك الحر.

بموجب القانون رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري، يجوز تسجيل العقارات لغير مواطني الإمارات في المناطق التي يحددها حاكم دبي. وفي تلك المناطق يجوز تسجيلها أيضًا باسم شركة مملوكة لغير مواطني الإمارات، بشرط أن تكون الشركة مسجلة في منطقة حرة بدبي أو في إمارة أخرى بموجب مذكرات التفاهم ذات الصلة.

تعرّف DLD المالك بأنه كل من سُجّل في السجل العقاري مالكًا، سواء بالشراء أو الإرث أو المنحة. ليس كل مالك مستثمرًا.

لا يضع القانون حدًا للسن لتملك العقار في دبي. بيع عقار يملكه قاصر أو التبرع به أو رهنه يتطلب موافقة الجهة المختصة.

DLD هي الجهة الوحيدة المخوّلة قانونًا بتسجيل المعاملات العقارية وتوثيقها في دبي. تُعد جميع المعاملات العقارية غير المسجلة في سجلاته غير صحيحة.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*: لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد، ويقع الدخل من العقارات المملوكة بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات.

*تُطبَّق الشروط والأحكام.

يستطيع مستشار iRealtor شرح الخطوات وترشيح مجموعة من المنازل في أبوظبي ودبي، بما فيها الإطلاقات على الخارطة.

هذه المقالة إرشاد عام وليست نصيحة ضريبية أو قانونية أو مالية.