Al Marjan Island 2026: Immobilien zum Kauf, Projekte & Ratgeber | iRealtor
„Im Namen ALLAHS, des Allerbarmers, des Barmherzigen“ Bismillah in arabischer Kalligrafie
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Community-Ratgeber · Ras al-Chaima

Leben auf Al Marjan Island

Künstliche Inseln vor Ras al-Chaima mit Stränden, Resorts und dem kommenden Wynn Al Marjan Island.

ÜberblickWichtige FaktenKaufen · Mieten · Investieren · VerkaufenProjekteLifestyleLageFAQsAnfragen

Über Al Marjan Island

Al Marjan Island ist eine Gruppe von vier korallenförmigen künstlichen Inseln vor Ras al-Chaima mit rund 23 km Uferlinie (Aldar). Google Maps verortet DAMACs Shoreline am Al Marjan Island Boulevard.

Zu den Projekten hier gehören Aldars Nikki Beach Residences und Rosso Bay, DAMACs Shoreline und Emaars Address Residences Al Marjan Island.

Wichtige Fakten
EmiratRas al-Chaima
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen, Penthäuser
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Aldar, DAMAC und Emaar
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
*Noch keine geprüften Gebietswerte; fragen Sie uns nach den heutigen Preisen.

Ihr Ratgeber zu Al Marjan Island

Kaufen in Al Marjan Island

  • Projekte in Al Marjan Island stehen Käufern aller Nationalitäten offen. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit bei den Behörden von Ras al-Chaima, bevor Sie etwas bezahlen.
  • Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.

Mieten in Al Marjan Island

  • Fragen Sie uns vor der Unterschrift nach der Registrierung von Mietverträgen in Ras al-Chaima.

Investieren in Al Marjan Island

  • 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
  • Wir prüfen Übergabetermine und Servicegebühren, bevor Sie kaufen.

Verkaufen oder vermieten in Al Marjan Island

  • Viele neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher entscheiden Preis und Präsentation, wie schnell Sie verkaufen. Das übernehmen wir für Sie.

Immobilien zum Kauf in Al Marjan Island

Alle Off-Plan-Projekte
Nikki Beach ResidencesRosso Bay ResidencesShoreline by DAMACAddress Residences Al Marjan IslandCosta MarePlaya Del SolCala Del MarGianfranco Ferré ResidencesLe Château by BeyondPark Beach Residences 2The Astera, Interiors by Aston MartinPark Beach Residence
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.

Lifestyle und Ausstattung

Strände

Leben am Strand entlang der Inselküste.

Resorts

Resorts wie Rixos Bab Al Bahr und DoubleTree by Hilton.

Corniche

Eine beliebte Corniche zum Laufen und Radfahren (Aldar).

Wynn

Hier entsteht das Wynn Al Marjan Island.

Al Marjan IslandRas al-ChaimaIn Google Maps öffnen →

Unterwegs

  • Al Hamra · kurze Fahrt*
  • Ras Al Khaimah International Airport · ca. 25 Minuten*
*Prüfen Sie vor der Fahrt die aktuelle Verkehrslage.

FAQs zu Al Marjan Island

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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
  1. Arabian Business - Aldar kündigt Nikki Beach Residences auf Al Marjan Island an
  2. Google Maps - Shoreline by DAMAC, Al Marjan Island
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.

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