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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Academic City
Dubais Universitätsviertel an der Dubai–Al Ain Road, das jetzt mit neuen Wohnungen wie Danubes Greenz-Villen wächst.
Über Dubai Academic City
Dubai Academic City ist das Universitätsviertel an der Dubai–Al Ain Road (E66), mit vielen internationalen Hochschulcampus Dubais.
Danube Properties verortet seine Villen-Community Greenz in Academic City; Greenz ist jetzt bei Danube im Verkauf.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenVillen, Wohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Danube Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu Dubai Academic City
Kaufen in Dubai Academic City
- Neue Villen in Greenz by Danube sowie Immobilien in benachbarten Communities. Fragen Sie uns, was jetzt verfügbar ist.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Academic City
- Beliebt bei Studierenden und Hochschulpersonal. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Academic City
- Eine wachsende Gegend nahe Dubai Silicon Oasis. Wir prüfen Übergabetermine und Servicegebühren, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Academic City
- Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in der Nähe.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Bildung
Internationale Hochschulcampus.
Straßen
Dubai–Al Ain Road (E66) und Emirates Road.
In der Nähe
Dubai Silicon Oasis und Al Rowaiyah.
Neu
Hier entstehen neue Villen-Communities.
Dubai Academic CityDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Silicon Oasis · ca. 10 Minuten*
- Downtown Dubai · ca. 25 Minuten*
FAQs zu Dubai Academic City
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Quellen (geprüft am 16. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
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