Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubai Academic City
Le quartier universitaire de Dubaï sur la route Dubaï–Al Ain, qui se développe maintenant avec de nouveaux logements comme les villas Greenz de Danube.
À propos de Dubai Academic City
Dubai Academic City est le quartier universitaire situé le long de la route Dubai–Al Ain (E66), qui abrite de nombreux campus universitaires internationaux de Dubaï.
Danube Properties situe sa communauté de villas Greenz à Academic City ; Greenz est en vente avec Danube.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsVillas, appartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Danube Properties
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Votre guide de Dubai Academic City
Acheter à Dubai Academic City
- Nouvelles villas à Greenz by Danube, ainsi que des logements dans les communautés voisines. Demandez-nous ce qui est disponible actuellement.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubai Academic City
- Prisé des étudiants et du personnel universitaire. Demandez-nous les loyers actuels.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubai Academic City
- Un quartier en développement près de Dubai Silicon Oasis. Nous vérifions les dates de livraison et les charges de copropriété avant votre achat.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubai Academic City
- Nous fixons le prix du vôtre en fonction des ventes récentes à proximité.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Éducation
Campus universitaires internationaux.
Routes
Route Dubai–Al Ain (E66) et Emirates Road.
À proximité
Dubai Silicon Oasis et Al Rowaiyah.
Nouveau
De nouvelles communautés de villas y voient le jour.
Dubai Academic CityDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Dubai Silicon Oasis · environ 10 minutes*
- Downtown Dubai · environ 25 minutes*
FAQ sur Dubai Academic City
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Sources (vérifiées le 16 octobre 2026)
Ce guide fournit des informations générales, et non des conseils juridiques ou financiers. Les prix, rendements et règles évoluent ; nous confirmons la situation la plus récente avant que vous ne vous engagiez.
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