Eine Hypothek in Dubai als Expat erhalten
Die offiziellen Grenzen und Kosten, einfach erklärt.
Die meisten Käufer nutzen eine Hypothek. Dieser Ratgeber erklärt die Regeln der Zentralbank der VAE und die Kosten der Finanzierung einer Wohnung in Dubai.
- 01Bis zu 80% bei einer ersten Immobilie im Wert von bis zu AED 5 Mio.
- 0270% ab AED 5 Mio.; 50% bei Off-Plan.
- 03Monatliche Schuldenzahlungen sind auf 50% des Bruttoeinkommens begrenzt.
- 04Hypothekeneintragung: 0.25% des Darlehens.
Wie viel Sie leihen können
- Erste Immobilie bis AED 5 Mio.: für einen Expat bis zu 80% des Werts.
- Über AED 5 Mio.: bis zu 70%.
- Off-Plan: bis zu 50%, unabhängig vom Wert.
Quelle: Hypothekenvorschriften der Zentralbank der VAE.
Tragfähigkeit
Die Schuldenlastregel der Zentralbank begrenzt Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen, einschließlich der neuen Hypothek, auf 50% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens.
Kosten
- DLD-Registrierungsgebühr: 4% des Preises.
- Hypothekeneintragung: 0.25% des Hypothekenwerts.
- Bankgebühren: von der Bank festgelegte Bearbeitungs- und Bewertungsgebühren.
Tipps
- Holen Sie eine Vorabzusage ein: Kennen Sie Ihr Budget, bevor Sie Besichtigungen vereinbaren.
- Erste Immobilie: Informieren Sie sich über das First-Time Home Buyer Programme in Dubai, das Angebote von Partnerbanken umfasst.
- Planen Sie: Probieren Sie unseren Hypothekenrechner.
Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung und keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
FAQs
Wie viel kann ein Expat in Dubai leihen?
Bis zu 80% bei einer ersten Immobilie im Wert von bis zu AED 5 Mio., darüber hinaus 70%, und 50% bei Off-Plan.
Was ist die Schuldenlastgrenze?
Die gesamten monatlichen Schuldenzahlungen, einschließlich der Hypothek, sind auf 50% des monatlichen Bruttoeinkommens begrenzt.
Was kostet die Hypothekeneintragung?
0.25% des Hypothekenwerts beim Dubai Land Department.
