Mina Al Arab, Ras el Khaïmah : le guide de l’acheteur
Mina Al Arab tel que le promoteur le présente dans sa propre brochure.
Mina Al Arab est une communauté insulaire de Ras el Khaïmah que RAK Properties présente sous le nom de Mina. Ce guide s’appuie uniquement sur la brochure Mina (fichier MINA_BROCHURE.pdf), lue le 30 octobre 2026.
- 01La brochure décrit deux millions de mètres carrés de mangroves protégées et 5 km de plages.
- 02Hayat Island et Raha Island sont les deux îles décrites dans la brochure.
- 03Les complexes cités sont Anantara, InterContinental, Nikki Beach et Four Seasons.
- 04La brochure n’indique ni prix ni types de logements ; demandez à l’expert.
Le cadre
RAK Properties décrit Mina comme nichée au milieu de deux millions de mètres carrés de mangroves protégées, de 18 kilomètres de côtes et de cinq kilomètres de plages, avec cinq minutes de marche jusqu’à l’eau depuis n’importe où sur l’île.
La brochure situe Ras el Khaïmah au nord des EAU, à courte distance en voiture de Dubaï et d’Abou Dhabi, avec des montagnes, des plages et le désert.
Hayat Island et Raha Island
La brochure décrit Hayat Island comme abritant des hôtels, des beach clubs, des résidences en bord de mer et des villas avec amarrages privés. Raha Island accueillera deux complexes hôteliers ainsi qu’un yacht-club et une marina, centrés autour de Mina Wharf.
Les complexes hôteliers de l’île
- Anantara : 174 chambres donnant sur les mangroves et l’océan, dont des villas sur l’eau de style maldivien.
- InterContinental : un complexe avec accès à une plage.
- Nikki Beach : un complexe et un beach club.
- Four Seasons : un complexe et des résidences avec une marina privée.
Les nouveautés de Mina
- Mina Harbour : restaurants, boutiques et loisirs au bord de l’eau.
- Mina Boulevard : une artère avec commerces et restaurants qui relie Mina Wharf à la marina.
- Yacht Club and Marina : prévu avec des installations pour superyachts.
- Angel Bay : une plage publique avec restauration en bord de mer et sports nautiques, reliant Nikki Beach et InterContinental.
Nature et déplacements
La brochure cite des flamants roses et plus de 60 autres espèces d’oiseaux, et indique que les petits des tortues imbriquées sont protégés par des actions de conservation le long du rivage. Elle mentionne des voitures électriques silencieuses et des taxis nautiques pour se déplacer, et précise que chaque communauté dispose de piscines, de salles de sport, de clubs, de centres de bien-être et de pistes de course et de cyclisme.
Le promoteur, les prix et les prochaines étapes
RAK Properties indique développer à Ras el Khaïmah depuis 2005, avec des projets résidentiels, commerciaux et hôteliers. La brochure n’indique ni prix ni types de logements ; demandez à l’expert les prix actuels et les disponibilités.
Régime fiscal
0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier* : les Émirats ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers, et les revenus d’un bien immobilier détenu à titre personnel, sans licence commerciale, sont hors du champ de l’impôt sur les sociétés des Émirats.
*Sous réserve des conditions générales.
Parlez à un conseiller
Un conseiller iRealtor peut vous expliquer les étapes et présélectionner des logements à Abou Dhabi et à Dubaï, y compris des lancements sur plan.
Cet article est un guide général et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
FAQ
Qui est le promoteur de Mina Al Arab ?
RAK Properties, qui affirme être à la pointe du développement immobilier à Ras el Khaïmah depuis 2005.
Quels complexes la brochure cite-t-elle ?
Anantara, InterContinental, Nikki Beach et Four Seasons.
La brochure indique-t-elle des prix ?
Non. Demandez à l’expert les prix actuels.