Al Ghadeer में रहना
अबू धाबी–दुबई सीमा पर Aldar की पारिवारिक कम्युनिटी, उन लोगों के लिए जो एक अमीरात में रहते हैं और दूसरे में काम करते हैं।
Al Ghadeer के बारे में
Al Ghadeer Aldar की एक मास्टर कम्युनिटी और दुबई की सीमा पर अबू धाबी का इन्वेस्टमेंट ज़ोन है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) के पास। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक अमीरात में रहते हैं और दूसरे में काम करते हैं।
Aldar ने मई 2026 में Al Ghadeer Gardens लॉन्च किया और 2030 के शैक्षणिक वर्ष के लिए Al Ghadeer British School की योजना बनाई है। Aldar के अनुसार Expo City Dubai और भविष्य का Palm Jebel Ali 20 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं।
Al Ghadeer के लिए आपकी गाइड
Al Ghadeer में खरीदना
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Al Ghadeer में किराये पर लेना
- राजधानी के द्वीपों से कम किराया, और सड़क से अबू धाबी और दुबई, दोनों तक तेज़ पहुँच। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए कार की योजना बनाएँ।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Al Ghadeer में निवेश
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Al Ghadeer में बेचना या किराये पर देना
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
स्कूल
2030 के शैक्षणिक वर्ष के लिए नियोजित Al Ghadeer British School (Aldar)।
बाहर की गतिविधियाँ
पूरी कम्युनिटी में पार्क और पारिवारिक सुविधाएँ।
दुबई की तरफ़
Expo City Dubai और Dubai Parks लगभग 20 मिनट के भीतर (Aldar)।
एयरपोर्ट
Al Maktoum International Airport (दुबई) के पास।
आना-जाना
- Expo City Dubai · ~20 मिनट*
- Palm Jebel Ali · ~20 मिनट*
- Al Maktoum Intl Airport · पास में*
- अबू धाबी शहर · E311 से
Al Ghadeer FAQ
{{f.a}}
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Modon – अबू धाबी में प्रॉपर्टी खरीदने की पूरी गाइड (इन्वेस्टमेंट ज़ोन)
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
- Aldar – Al Ghadeer Gardens प्रेस विज्ञप्ति, 15 मई 2026
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हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Al Ghadeer में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।