अबू धाबी में किराये की वृद्धि: 0% का उपाय और उसके पीछे के नियम

अबू धाबी में वार्षिक किराया वृद्धि फ़िलहाल 0% है। इसका अर्थ यह है।

iRealtor Advisory Team द्वारा28 नवंबर 20264 मिनट में पढ़ें

3 जून 2026 को अबू धाबी सरकार ने आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों के लिए वार्षिक किराया वृद्धि 5% से बदलकर 0% कर दी। यह गाइड इस उपाय, उसके पीछे के कानून और मकान मालिकों व किरायेदारों को क्या करना चाहिए, यह समझाती है।

मुख्य बातें

013 जून 2026 से वार्षिक किराया वृद्धि अगले आदेश तक 0% है (ADREC)।
02नवीनीकरण और नए समझौते संपत्ति के अंतिम पंजीकृत Tawtheeq अनुबंध के किराये को आधार मानते हैं।
03कानून संख्या 20/2006 का स्थायी नियम: साल में एक बार 5% से अधिक नहीं।
04जो पक्ष शर्तें बदलना चाहता है या नवीनीकरण नहीं करना चाहता, उसे आवासीय पट्टों के लिए दो महीने पहले लिखित नोटिस देना होगा।

0% का उपाय

ADREC ने घोषणा की कि अबू धाबी सरकार ने अमीरात भर में आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों पर प्रति वर्ष किराया वृद्धि का प्रतिशत 5% से बदलकर 0% कर दिया है, एक अस्थायी छोटी अवधि के लिए और अगले आदेश तक। सभी पट्टा नवीनीकरण और नए समझौते संपत्ति के अंतिम पंजीकृत Tawtheeq अनुबंध की किराया दर को आधार मानते हैं।

ADREC ने कारण बताया: माँग आपूर्ति से अधिक रही है, ऑक्यूपेंसी रिकॉर्ड ऊँचाई पर पहुँची है, और नए पट्टों की कीमतें पिछले साल की तुलना में पूरे अबू धाबी में 15% और निवेश क्षेत्रों में 23% बढ़ीं।

इसके पीछे के नियम

सीमा: कानून संख्या 20/2006 के तहत मकान मालिक साल में एक बार किराया 5% से अधिक नहीं बढ़ा सकता। कार्यकारी परिषद के अध्यक्ष उस प्रतिशत को बदल या रद्द कर सकते हैं, और 0% का उपाय यही करता है।
सीमा पार करना: किरायेदार किराया विवाद समिति के पास जा सकता है, जो वृद्धि को कानूनी सीमा तक घटा सकती है और मकान मालिक पर एक साल के किराये तक जुर्माना लगा सकती है।
नोटिस: जो पक्ष नवीनीकरण नहीं करना चाहता या पट्टे की शर्तें बदलना चाहता है, उसे आवासीय संपत्ति के लिए समाप्ति से दो महीने पहले दूसरे पक्ष को लिखित सूचना देनी होगी।

क्या करें

मकान मालिक: DARI पर अंतिम पंजीकृत Tawtheeq अनुबंध के किराये पर नवीनीकरण करें। DARI पर केवल मकान मालिक ही समाप्ति से पहले एक महीने के भीतर नवीनीकरण शुरू कर सकता है।
किरायेदार: DARI पर नवीनीकरण का प्रस्ताव जाँचें। यदि आपको लगता है कि उपाय का पालन नहीं हो रहा, तो ADREC से उसकी वेबसाइट, ग्राहक सेवा लाइन या आधिकारिक ईमेल के ज़रिए संपर्क करें।
सभी के लिए: मौजूदा स्थिति के लिए ADREC देखें, क्योंकि यह उपाय अस्थायी है।

किराये का बाज़ार

ADREC की H1 2026 रिपोर्ट अबू धाबी में 233,000 सक्रिय आवासीय पट्टा अनुबंध दर्ज करती है, जिनका कुल पट्टा मूल्य AED 9.3 बिलियन है, जो सालाना आधार पर 8% अधिक है। अबू धाबी क्षेत्र की ऑक्यूपाइड यूनिट में किराये की यूनिट की हिस्सेदारी 69% है।

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यह लेख सामान्य मार्गदर्शन है, कर, कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं।