Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Arjan
Развивающееся сообщество апартаментов в Dubailand, рядом с Miracle Garden и Al Khail Road.
Об Arjan
Arjan расположен в Dubailand, здесь есть школы, медицинские учреждения и зелёные зоны, а также удобное сообщение с Dubai Marina и Mall of the Emirates (Ellington Properties). Google Maps относит Arbor View от Ellington к Al Barsha South Third.
Проект Ellington здесь — Arbor View, уже завершён.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Ellington
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продажи домов в Arjan по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)3,961
Медианная цена продажиAED 930,000-2.1% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,561+13.9% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность7.1%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства63.7%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 720,000 | AED 46,000 в год | 7.8% | 1,712 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,181,800 | AED 68,000 в год | 7.0% | 1,448 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,685,000 | AED 93,500 в год | 6.5% | 514 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,350,000 | AED 150,000 в год | 7.1% | 67 |
Ваш гид по Arjan
Покупка в Arjan
- В основном апартаменты. Узнайте у нас, что есть в продаже.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Arjan
- Доступны готовые объекты для аренды. Узнайте у нас текущие ставки.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Arjan
- Доступный район для инвесторов. Сначала мы проверяем сервисные сборы.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Arjan
- Мы оцениваем ваш дом на основе недавних продаж в Arjan.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Arbor ViewBinghatti HillcrestSkyz by DanubeElz by DanubeJewelz by DanubeMiraclz by DanubeResortz by DanubeKyoto by ORO24SAMANA Imperial GardenSAMANA Mykonos SignatureTrinity ResidencesElano by ORO24Gardenia LivingsSAMANA SkyrosTorino by ORO24SAMANA GreensSAMANA HillsSAMANA Park ViewsThe Central DowntownThe Central Uptown
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Сад
Рядом Dubai Miracle Garden.
Семья
Школы и клиники в районе.
Магазины
Магазины и кафе в комьюнити.
Доступ
Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
ArjanДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Mall of the Emirates · около 15 минут*
- Dubai Marina · около 20 минут*
Arjan: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете Arjan?
Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Arjan — готовые или на этапе строительства.