Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в DAMAC Hills
Сложившееся гольф-сообщество DAMAC в Dubailand, построенное вокруг 18-луночного Trump International Golf Club.
О DAMAC Hills
DAMAC Hills, первоначально называвшийся Akoya by DAMAC, — мастер-комьюнити DAMAC Properties площадью 42 млн кв. футов с виллами и малоэтажными апартаментами. DAMAC переименовала его в DAMAC Hills, когда начали заселяться жители.
В его центре находится Trump International Golf Club Dubai — поле на 18 лунок по проекту Gil Hanse. Комьюнити расположено в Dubailand, рядом с Dubai Studio City и Arabian Ranches.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиУточняйте по каждому объекту
Типы жильяАпартаменты, таунхомы, виллы
Основной девелоперDAMAC Properties
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Реальные цены продаж жилья в DAMAC Hills по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)1,933
Медианная цена продажиAED 1,305,500-6.8% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,700+27.3% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность6.9%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства52.4%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 600,000 | AED 45,000 в год | 7.8% | 304 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,236,000 | AED 70,000 в год | 7.0% | 848 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 2,025,000 | AED 120,000 в год | 6.7% | 294 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,925,000 | AED 170,000 в год | 5.9% | 20 |
Ваш гид по DAMAC Hills
Покупка в DAMAC Hills
- Сложившееся комьюнити с готовым жильём, а также новые проекты DAMAC, такие как Golf Gate и Utopia. Узнайте у нас, что DAMAC продаёт сегодня.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в DAMAC Hills
- Сложившееся обжитое комьюнити с жильём, готовым к аренде. Узнайте у нас о доступных объектах.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в DAMAC Hills
- Готовое, сложившееся гольф-комьюнити, поэтому арендный доход можно получать сразу, не дожидаясь передачи ключей.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в DAMAC Hills
- Покупатели сравнивают готовое жильё здесь с новыми проектами DAMAC, поэтому устанавливайте цену с учётом текущего рынка. Запросите у нас оценку.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Golf GateGolf GreensUtopiaCavalli EstatesThe LegendsBeverly Hills DriveAutograph CollectionGolf Greens 2DAMAC DistrictRadisson Dubai DAMAC Hills (готовый)
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — продан он или в продаже. Спросите консультанта iRealtor, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Гольф
Trump International Golf Club на 18 лунок по проекту Gil Hanse.
Сложившееся комьюнити
Дома переданы, комьюнити обжито.
Семейное жильё
Виллы, таунхаусы и малоэтажные апартаменты.
Расположение
Dubailand, рядом с Dubai Studio City и Arabian Ranches (Gulf News).
DAMAC HillsДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Dubai Studio City · рядом*
- Arabian Ranches · рядом*
Часто задаваемые вопросы о DAMAC Hills
{{f.a}}
Источники (проверено 14 октября 2026)
- ME Construction News - DAMAC переименовывает Akoya в DAMAC Hills (заявление DAMAC)
- Gulf News - Trump International Golf Club в DAMAC Hills (ранее Akoya)
- Земельный департамент Дубая
Рассматриваете DAMAC Hills?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в DAMAC Hills — готовые или на этапе строительства.