Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в DAMAC Lagoons
Район вилл и таунхомов DAMAC в стиле лагун, кластеры которого названы в честь средиземноморских направлений.
О DAMAC Lagoons
DAMAC Lagoons — комьюнити таунхаусов и вилл от DAMAC Properties, построенное вокруг лагун, с кластерами, названными в честь средиземноморских направлений: Марокко, Ибица, Коста-Брава, Марбелья, Мальта и Ницца.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиУточняйте по каждому объекту
Типы жильяТаунхаусы, виллы
Основной девелоперDAMAC Properties
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*6.09%виллы, прогноз
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продаж домов в DAMAC Lagoons по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)2,457
Медианная цена продажиAED 1,263,360-56.4% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,831
Доля сделок на этапе строительства70.7%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 733,000 | – | – | 909 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,259,520 | – | – | 597 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,826,000 | – | – | 187 |
Ваш гид по DAMAC Lagoons
Покупка в DAMAC Lagoons
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в DAMAC Lagoons
- Семейное вилльное комьюнити с кластерами у лагун. Узнайте у нас, какие кластеры уже переданы и готовы к аренде.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в DAMAC Lagoons
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в DAMAC Lagoons
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
MoroccoIbizaCosta BravaMarbellaMaltaNiceLagoon ViewsValenciaPiazza Roma (офисы)SantoriniPortofinoVeniceMonte CarloMykonos
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — продан он или в продаже. Спросите консультанта iRealtor, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Лагуны
Кластеры, построенные вокруг лагун и водных объектов.
Тематические кластеры
Morocco, Ibiza, Costa Brava, Marbella, Malta, Nice и другие.
Семейное жильё
Таунхаусы и виллы в закрытом комплексе.
Спрос инвесторов
DAMAC LagoonsДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Уточните у нас маршрут · зависит от кластера
DAMAC Lagoons: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 14 октября 2026)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете DAMAC Lagoons?
Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в DAMAC Lagoons — готовые или на этапе строительства.