社区指南 · 迪拜
在 Dubai Harbour 生活
位于Dubai Marina和Palm Jumeirah之间的海滨区，围绕游艇码头和邮轮码头而建。
关于 Dubai Harbour
Dubai Harbour 位于 Dubai Marina 与 Palm Jumeirah 之间。Google 地图显示 DAMAC Bay 和 DAMAC Bay 2 by Cavalli 位于 Dubai Marina 的迪拜国际海洋俱乐部旁。
Emaar Beachfront 是 Dubai Harbour 的一部分，并有单独的指南；DAMAC 在此的楼宇包括 DAMAC Bay、DAMAC Bay 2 和 SkyCrest。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、顶层公寓
主要开发商多家开发商，包括 DAMAC 和 Emaar
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，Dubai Harbour 房屋的实际成交价格。
已登记成交（12个月）833
成交价中位数AED 4,800,000较前 12 个月 -16.3%
每平方英尺价格中位数AED 3,700较前 12 个月 -7.5%
毛租金收益率5.1%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比63.7%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 一居室公寓 | AED 3,100,000 | 每年 AED 130,000 | 5.2% | 288 |
| 两居室公寓 | AED 6,500,000 | 每年 AED 215,000 | 4.9% | 334 |
| 三居室公寓 | AED 7,585,425 | 每年 AED 360,000 | 5.1% | 165 |
Dubai Harbour 指南
在 Dubai Harbour 购房
- 海滨期房楼宇。欢迎咨询哪些仍在销售。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Dubai Harbour 租房
- 欢迎向我们咨询 Dubai Harbour 和 Dubai Marina 的现房租赁。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Dubai Harbour 投资
- 毗邻 Dubai Marina 的海滨地址。我们会首先核查交房日期和物业费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
海滩
可直达海滩的海滨楼宇。
码头
毗邻 Dubai Marina。
Palm
Palm Jumeirah 近在咫尺。
邮轮
Dubai Harbour 邮轮码头。
Dubai Harbour迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Dubai Marina · 毗邻*
- Palm Jumeirah · 毗邻*
Dubai Harbour 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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