在迪拜通过拍卖买卖房产

在迪拜，房产可以通过拍卖出售。本指南概述迪拜土地局（DLD）关于哪些房产符合条件、所需文件和适用费用的规定。

根据 DLD，经业主同意，或经其法定代表凭有效且依法认证、签发时间不超过两年的授权委托书同意，房产可以拍卖。如果拍卖是为执行判决，法院裁定即可。涉及未成年人的房产需要主管部门出具无异议证书；期房出售则需要开发商出具。

已抵押的房产可凭银行出具的按揭赎回无异议证书，或依法院裁定进行拍卖。拍卖申请通过 DLD 授权的公司提交。

• DLD 估值证书，签发时间不超过六个月，用于确定起拍价。DLD 表示，价格较证书价最多可下调 10%。
• 产权证原件和市政图纸原件。
• 所有业主身份证的复印件。
• 由业主或其法定代表签署的出售声明。
• 房产的书面详情，以及声明其与实际相符的签字承诺。
• 承诺在出售后一个月内腾空（私人住宅），或在房产出租时提供租赁文件。

• 卖方：拍卖监督费为成交价的 1%，最高 AED 30,000；登记费为成交价的 2%；以及知识费和创新费。
• 买方：登记费为成交价的 2%，产权证签发费，知识费和创新费，以及土地图纸费。

0% 所得税和 0% 房产税*：阿联酋不对个人征收所得税，以个人名义持有、未持有商业执照的房地产所产生的收入不属于阿联酋企业所得税范围。

*适用条款及细则。

iRealtor 顾问可以为您讲解各个步骤，并在阿布扎比和迪拜为您筛选房源，包括期房新盘。

本文为一般性指引，不构成税务、法律或财务建议。