迪拜的物业服务费：Mollak 如何运作

如果您在迪拜的共有楼宇或社区拥有单位，就需要每年为公共区域支付服务费。迪拜土地局（DLD）通过其共有物业系统 Mollak 对其进行监管。本指南依据 DLD 的常见问题和服务页面。

• 安保、清洁等服务。
• 维保合同。
• 公共区域的水电等公用事业费用，包括空调。
• 行政费用和保险费用。
• 主社区费用（使用费）。
• 用于大修的储备金。

管理公司通过 Mollak 申请批准。DLD 服务页面列出所需文件：年度预算说明、每个服务商至少三份报价、服务合同和账单副本，以及经 RERA 认可的审计师出具的外部审计报告。提供服务的公司须在迪拜持牌。Palm Jumeirah 主社区首次获批三年期固定服务费预算。

总费用按每位业主在产权证上拥有的面积分摊。您也可以从 DLD 的服务费指数中取得 RERA 批准的单价，乘以您单位的面积。

• 银行转账：存入账单上印明的监管银行账户，然后将付款凭证发送给管理公司。
• Noqodi：可使用钱包、信用卡或网银支付。

服务费由业主支付，租客不支付。购房前，请向顾问询问当前费率。浏览迪拜的现房或期房新盘。

本文为一般性指导，不构成税务、法律或财务建议。