Can foreigners buy on Al Reem Island?

Yes. Al Reem Island is an Abu Dhabi investment zone, where foreign buyers can own freehold.

How many homes are on Al Reem Island?

About 27,500, the largest stock of any investment zone in the emirate (ADREC, H1 2026).

What does a 1-bed apartment cost?

Bayut's H1 2026 average asking price was AED 1.40M for a 1-bed. Prices vary by building, view and age.

What are typical rental yields?

Bayut's H1 2026 report projects 6.34% for apartments.

Does the Abu Dhabi rent freeze apply here?

Parts of Al Reem fall under ADGM's own property rules. Tell us the building and we will check how the freeze applies.

“بسم الله الرحمن الرحيم”

اعرض عقاري

دليل المجتمع · أبوظبي

الحياة في جزيرة الريم

مجتمع سكني ضمن مناطق الاستثمار في أبوظبي، يضم شققاً على الواجهة المائية بجوار المركز المالي ADGM.

نظرة عامة حقائق أساسية شراء · إيجار · استثمار · بيع المشاريع أسلوب الحياة الموقع الأسئلة الشائعة استفسر

نبذة عن جزيرة الريم

تضم جزيرة الريم نحو 27,500 وحدة سكنية، وهو أكبر مخزون سكني بين مناطق الاستثمار في أبوظبي (ADREC، النصف الأول من 2026). وتقع بجوار جزيرة المارية، وترتبط بجسور مع وسط أبوظبي وجزيرة السعديات.

معظم المنازل شقق، مع Reem Central Park وReem Mall في قلب الجزيرة. وتضيف Reem Hills فلل وتاون هوم.

حقائق أساسية

الإمارةأبوظبي

التملّكمنطقة تملك حر

أنواع المنازلشقق بشكل رئيسي، وبعض الفلل

المطوّر الرئيسيعدة مطورين

السعر لكل قدم مربع*1,690 درهم / قدم مربعالشقق، متوسط السعر المطلوب

العائد الإيجاري*6.34%الشقق، العائد المتوقع

دليلك إلى جزيرة الريم

الشراء في جزيرة الريم

سجّلت جزيرتا الريم والمارية معاً مبيعات سكنية بقيمة 10.5 مليار درهم في النصف الأول من 2026 (ADREC).
يحق للمشترين الأجانب التملّك الحر في المناطق الاستثمارية بأبوظبي بموجب القانون رقم 13 لسنة 2019، ونتحقق من وضع كل وحدة على منصة DARI قبل أن تدفع أي مبلغ.
خصّص ميزانية لرسوم التسجيل لدى ADREC البالغة 2% وتُدفع مرة واحدة، وهي من تكاليف الشراء وليست ضريبة سنوية.
في النصف الأول من 2026، دُفع 61% من مشتريات المنازل الجاهزة في أبوظبي نقدًا، وكانت 89% من قيمة المبيعات لعقارات على الخارطة (ADREC).
قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.

تصفّح المنازل للبيع

الإيجار في جزيرة الريم

تحظى جزيرة الريم بإقبال المهنيين العاملين في جزيرة المارية ووسط المدينة.
تخضع أجزاء من جزيرة الريم لقواعد عقارية خاصة بسوق أبوظبي العالمي (ADGM). اسألنا عن كيفية تطبيق تجميد الإيجارات على مبنى بعينه.
يُسجَّل كل عقد إيجار في توثيق، كما يدفع المستأجرون رسوم السكن البلدية بنسبة 3% من الإيجار السنوي.
جمّدت ADREC زيادات الإيجار في جميع أنحاء أبوظبي اعتباراً من 2 يونيو 2026 وحتى إشعار آخر؛ وقد تطبّق مناطق ADGM قواعدها الخاصة، لذا نتحقق من وضع مبناك.

تصفّح المنازل للإيجار

الاستثمار في جزيرة الريم

سجّلت أبوظبي مبيعات منازل بقيمة 70.4 مليار درهم في النصف الأول من 2026، مقابل 25.3 مليار درهم قبل عام، وارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل (ADREC).
0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
احسب تجميد الإيجارات ضمن أرقامك: لا يمكن رفع إيجارات الوحدات القائمة أو المعاد تأجيرها طوال مدة سريانه.

جرّب حاسبة التمويل العقاري

البيع أو التأجير في جزيرة الريم

ارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل على أساس سنوي في النصف الأول من 2026 (ADREC)، لذا تحقّق من القيمة الحالية قبل تحديد السعر.
تذهب معظم قيمة المبيعات حاليًا إلى المشاريع المطروحة على الخارطة، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره، ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.

اعرض عقاري