العيش في Dubai Silicon Oasis
منطقة حرة للتكنولوجيا بمساحة 7.2 كم مربع، تضم منازل ومدارس ومكاتب على طريق دبي–العين.
نبذة عن Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis منطقة حرة تمتد على مساحة 7.2 كم مربع، وتديرها Dubai Silicon Oasis Authority، وتجمع بين شركات التكنولوجيا والمنازل العائلية (Ellington Properties). ويحدد Google Maps موقع مشروع The Hillgate من Ellington في Nadd Hessa، Dubai Silicon Oasis.
مشروع Ellington هنا هو The Hillgate، وهو مبنى شقق على الخارطة.
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Dubai Silicon Oasis، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تسجّل هذه المنطقة باسم Silicon Oasis.
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 623,000 درهم | 40,973 درهم سنوياً | 8.7% | 499 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 880,000 درهم | 54,810 درهم سنوياً | 7.5% | 962 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,550,000 درهم | 75,256 درهم سنوياً | 5.8% | 547 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 2,037,000 درهم | 110,000 درهم سنوياً | 7.2% | 111 |
دليلك إلى Dubai Silicon Oasis
الشراء في Dubai Silicon Oasis
- شقق وتاون هوم وفلل، إضافةً إلى منازل جديدة على الخارطة. اسألنا عن المتاح للبيع منها.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Dubai Silicon Oasis
- تتوفر وحدات جاهزة للإيجار. اسألنا عن الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Dubai Silicon Oasis
- طلب ثابت من العاملين في المنطقة الحرة. ونبدأ بالتحقق من رسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Dubai Silicon Oasis
- نحدد سعر منزلك بمقارنته بأحدث المبيعات في DSO.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
العمل
منطقة حرة للتكنولوجيا تضم مكاتب وشركات ناشئة.
العائلة
مدارس وحدائق داخل المجتمع.
التسوق
Silicon Central Mall.
سهولة الوصول
طريق دبي–العين وشارع الإمارات.
التنقّل
- Downtown Dubai · نحو 20 دقيقة*
- مطار دبي الدولي · نحو 20 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Dubai Silicon Oasis
{{f.a}}
هل تفكر في Dubai Silicon Oasis؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار من iRealtor أفضل الخيارات في Dubai Silicon Oasis، جاهزة أو على الخارطة.