社区指南 · 迪拜
在 Dubai Silicon Oasis 生活
位于Dubai–Al Ain Road的7.2平方公里科技自由区，设有住宅、学校和办公楼。
关于 Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis 是由 Dubai Silicon Oasis Authority 管理的 7.2 平方公里自由区，融合科技企业与家庭住宅（Ellington Properties）。Google 地图显示 Ellington 的 The Hillgate 位于 Dubai Silicon Oasis 的 Nadd Hessa。
Ellington 在此的项目是 The Hillgate，一栋期房公寓楼。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、别墅、Townhome
主要开发商Dubai Silicon Oasis Authority（总开发商），Ellington（The Hillgate）
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Dubai Silicon Oasis 房产的实际成交价，数据来自 Dubai Land Department 登记的交易。DLD 将该区域记录为 Silicon Oasis。
已登记成交（12个月）2,292
成交价中位数AED 996,500较前 12 个月 +14.7%
每平方英尺价格中位数AED 1,220较前 12 个月 -11.2%
毛租金收益率7.4%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比43.6%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 623,000 | 每年 AED 40,973 | 8.7% | 499 |
| 一居室公寓 | AED 880,000 | 每年 AED 54,810 | 7.5% | 962 |
| 两居室公寓 | AED 1,550,000 | 每年 AED 75,256 | 5.8% | 547 |
| 三居室公寓 | AED 2,037,000 | 每年 AED 110,000 | 7.2% | 111 |
Dubai Silicon Oasis 指南
在 Dubai Silicon Oasis 购房
- 公寓、Townhome 和别墅，以及新的期房。欢迎咨询哪些房源正在热销。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Dubai Silicon Oasis 租房
- 有现房可供出租。欢迎咨询当前租金。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Dubai Silicon Oasis 投资
- 自由区工作人群带来稳定需求。我们会先核查物业服务费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
工作
拥有办公室和初创企业的科技自由区。
家庭
社区内设有学校和公园。
购物
Silicon Central Mall。
交通
Dubai–Al Ain Road 和 Emirates Road。
Dubai Silicon Oasis迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Downtown Dubai · 约 20 分钟*
- 迪拜国际机场 · 约 20 分钟*
Dubai Silicon Oasis 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor 顾问将为您提供 Dubai Silicon Oasis 的最佳选择，包括现房或期房。