Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Dubai Silicon Oasis
Технологическая свободная зона площадью 7.2 кв. км с жильём, школами и офисами на Dubai–Al Ain Road.
О Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis — свободная зона площадью 7.2 кв. км под управлением Dubai Silicon Oasis Authority, сочетающая технологический бизнес с семейным жильём (Ellington Properties). По данным Google Maps, The Hillgate от Ellington находится в Nadd Hessa, Dubai Silicon Oasis.
Проект Ellington здесь — The Hillgate, жилой дом с апартаментами на этапе строительства.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, виллы, таунхомы
Основной девелоперDubai Silicon Oasis Authority (мастер-девелопер), Ellington (The Hillgate)
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Реальные цены продаж жилья в Dubai Silicon Oasis по сделкам, зарегистрированным в Dubai Land Department. DLD учитывает этот район как Silicon Oasis.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)2,292
Медианная цена продажиAED 996,500+14.7% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,220-11.2% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность7.4%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства43.6%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 623,000 | AED 40,973 в год | 8.7% | 499 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 880,000 | AED 54,810 в год | 7.5% | 962 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,550,000 | AED 75,256 в год | 5.8% | 547 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 2,037,000 | AED 110,000 в год | 7.2% | 111 |
Ваш гид по Dubai Silicon Oasis
Покупка в Dubai Silicon Oasis
- Апартаменты, таунхомы и виллы, а также новые объекты на этапе строительства. Спросите нас, что сейчас продаётся.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Dubai Silicon Oasis
- Доступны готовые объекты для аренды. Узнайте у нас текущие ставки.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Dubai Silicon Oasis
- Стабильный спрос со стороны работающих в свободной зоне. Сначала мы проверяем сервисные сборы.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Dubai Silicon Oasis
- Мы оцениваем ваше жильё с учётом недавних продаж в DSO.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Работа
Технологическая свободная зона с офисами и стартапами.
Семья
Школы и парки в сообществе.
Магазины
Silicon Central Mall.
Доступ
Dubai–Al Ain Road и Emirates Road.
Dubai Silicon OasisДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Downtown Dubai · около 20 минут*
- Международный аэропорт Дубая · около 20 минут*
Dubai Silicon Oasis: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете Dubai Silicon Oasis?
Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Dubai Silicon Oasis — готовые или на этапе строительства.