دليل المجتمع · دبي
العيش في The Heights Country Club & Wellness
أحدث مجتمعات الفلل من Emaar، والمبني حول نادٍ ريفي ومرافق للعافية على شارع الإمارات.
نبذة عن The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness مجتمع فلل جديد من Emaar أُطلق في 2026، ويقع وفقاً لخرائط Google على شارع الإمارات في Al Yalayis 5، دبي.
الإطلاقات الأولى هي Serro وSerro 2 وSalva وFaro وFaro 2، مع فلل وتاون هوم من ثلاث إلى ست غرف نوم.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلفلل، تاون هوم
المطوّر الرئيسيEmaar
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
دليلك إلى The Heights Country Club & Wellness
الشراء في The Heights Country Club & Wellness
- المنازل فلل وتاون هوم على الخارطة. اسألنا عن الإطلاقات التي لا تزال لدى Emaar منازل فيها.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في The Heights Country Club & Wellness
- لم يكتمل أي منزل بعد، لذا لا تتوفر وحدات للإيجار هنا حالياً.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في The Heights Country Club & Wellness
- مجتمع في مراحله الأولى، تحدد إصداراته الأولى مستوى الأسعار. نقارن لك كل إصدار قبل أن تتخذ قرارك.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في The Heights Country Club & Wellness
- يمكن للملاك إعادة بيع الفلل على الخارطة قبل التسليم، وفقاً لشروط المطوّر، ونتولى نحن الإجراءات.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
نادٍ ريفي
صُمّم المجتمع حول نادٍ ريفي.
العافية
تشكّل مرافق العافية جزءاً من المخطط.
فلل
فلل وتاون هوم من ثلاث إلى ست غرف نوم.
سهولة الوصول
على شارع الإمارات (E611).
The Heights Country Club & Wellnessدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Expo City Dubai · قريبة*
- مطار آل مكتوم الدولي · على مقربة*
الأسئلة الشائعة حول The Heights Country Club & Wellness
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكر في The Heights Country Club & Wellness؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في The Heights Country Club & Wellness، سواء الجاهزة أو على الخارطة.