Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в The Heights Country Club & Wellness
Новейшее сообщество вилл Emaar на Emirates Road, построенное вокруг загородного клуба и велнес-инфраструктуры.
О The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness — новое сообщество вилл от Emaar, запущенное в 2026 году. По данным Google Maps, оно расположено на Emirates Road в Al Yalayis 5, Дубай.
Первые очереди — Serro, Serro 2, Salva, Faro и Faro 2 — с виллами и таунхомами от трёх до шести спален.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяВиллы, таунхаусы
Основной девелоперEmaar
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Ваш гид по The Heights Country Club & Wellness
Покупка в The Heights Country Club & Wellness
- Дома — виллы и таунхаусы на стадии строительства. Спросите нас, в каких очередях у Emaar ещё есть дома.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в The Heights Country Club & Wellness
- Ни один дом ещё не завершён, поэтому сейчас здесь нет предложений аренды.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в The Heights Country Club & Wellness
- Сообщество на ранней стадии: цены задают первые очереди. Мы сравним каждую очередь, прежде чем вы примете решение.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в The Heights Country Club & Wellness
- Владельцы могут перепродать виллы на стадии строительства до передачи ключей в соответствии с условиями девелопера. Мы берём процесс на себя.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Образ жизни и инфраструктура
Загородный клуб
Сообщество спланировано вокруг загородного клуба.
Велнес
Велнес-объекты входят в план.
Виллы
Виллы и таунхаусы с тремя–шестью спальнями.
Доступ
На Emirates Road (E611).
The Heights Country Club & WellnessДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Expo City Dubai · поблизости*
- Международный аэропорт Al Maktoum · рядом*
Часто задаваемые вопросы о The Heights Country Club & Wellness
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете The Heights Country Club & Wellness?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в The Heights Country Club & Wellness — готовые или на стадии строительства.