تجديد عقد إيجار أو إغلاقه في أبوظبي عبر DARI: الخطوات

تُنجز تجديدات عقود الإيجار وإغلاقها في أبوظبي عبر DARI، المنصة العقارية الرقمية التابعة لـ ADREC. يتبع هذا الدليل صفحات المساعدة الخاصة بـ DARI ليعرف الملّاك والمستأجرون ما يتوقعونه.

• من يبدأ: المؤجر وحده. وتفيد DARI بأن التجديد يمكن إجراؤه خلال شهر واحد قبل تاريخ الانتهاء.
• ما الذي يمكن تغييره: يمكن للمؤجر تحديث الإيجار وإضافة شخص مقيم. أما بيانات العقار فلا يمكن تعديلها.
• الإيجار: تطبّق ADREC حاليًا زيادة سنوية 0% حتى إشعار آخر، وتعتمد التجديدات الإيجار الوارد في آخر عقد توثيق مسجّل.

يتلقى المستأجر إشعارًا على DARI ويجد الطلب ضمن التطبيقات ثم المهام ثم تجديد الإيجار. ويمكن للمستأجر:

• القبول: التوقيع في الموضع المخصص وقبول شروط DARI وأحكامها.
• الرفض: ذكر الأسباب. ويمكن للمؤجر حينئذ تعديل العقد وإعادة إرساله أو إنهاء الطلب.

بالنسبة إلى عقد انتهت مدة سريانه، يتوجه المؤجر إلى الخدمات ثم الإيجار ثم إغلاق عقد الإيجار. ويُرسل الطلب إلى المستأجر، الذي يمكنه:

• القبول والتوقيع، وبذلك يكتمل الإغلاق.
• الإعادة مع ملاحظات، فيعيد المؤجر تقديم الطلب أو ينهيه.
• الرفض، فيجب على المؤجر إنهاء الطلب، ويمكنه تقديم طلب جديد.

• الإخطار: بموجب القانون رقم 20 لسنة 2006، على الطرف الذي لا يرغب في التجديد أو يريد تغيير الشروط أن يوجّه إخطارًا كتابيًا قبل شهرين في عقد الإيجار السكني.
• احتفظ بالسجلات: عقدك المسجّل هو سجلك الرسمي للإيجار.

تؤجّر منزلًا؟ اسأل مستشار iRealtor عن إدارة العقارات، أو تصفّح المنازل الجاهزة.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.