Продление и закрытие договора аренды в Абу-Даби через DARI: шаги
Обе стороны работают через DARI. Вот кто что делает.
Продление и закрытие договоров аренды в Абу-Даби оформляются в DARI — цифровой платформе недвижимости ADREC. Этот гид следует справочным страницам DARI, чтобы арендодатели и арендаторы знали, чего ожидать.
- 01Продление может начать только арендодатель — в течение одного месяца до истечения срока.
- 02При продлении арендодатель может изменить арендную плату, но не данные объекта.
- 03Арендатор принимает и подписывает либо отклоняет с указанием причин.
- 04Закрытие истёкшего договора также требует согласия арендатора в DARI.
Продление договора
- Кто начинает: только арендодатель. DARI указывает, что продление можно оформить в течение одного месяца до даты истечения.
- Что можно изменить: арендодатель может обновить арендную плату и добавить проживающего. Данные объекта изменить нельзя.
- Арендная плата: сейчас ADREC применяет годовое повышение 0% до дальнейшего уведомления; при продлении за основу берётся арендная плата из последнего зарегистрированного договора Tawtheeq.
Ответ арендатора
Арендатор получает уведомление в DARI и находит запрос в разделе «Заявки», затем «Задачи», затем «Продление аренды». Арендатор может:
- Принять: подписать в отведённой области и принять условия DARI.
- Отклонить: указать причины. Арендодатель затем может изменить договор и отправить заново либо прекратить заявку.
Закрытие договора
Для договора, срок действия которого истёк, арендодатель переходит в «Услуги», затем «Аренда», затем «Закрыть договор аренды». Запрос направляется арендатору, который может:
- Принять и подписать — закрытие завершено.
- Вернуть с комментарием — арендодатель повторно подаёт или прекращает заявку.
- Отклонить — арендодатель обязан прекратить заявку и может подать новый запрос.
Полезно знать
- Уведомление: по Закону № 20 от 2006 года сторона, не желающая продлевать договор или желающая изменить условия, обязана письменно уведомить другую за два месяца для жилого помещения.
- Сохраняйте записи: зарегистрированный договор — ваш официальный документ об аренде.
Сдаёте жильё? Спросите консультанта iRealtor об управлении недвижимостью или смотрите готовое жильё.
Эта статья — общее руководство, а не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
Вопросы и ответы
Может ли арендатор продлить договор в DARI?
Нет. DARI указывает, что заявку на продление может подать только арендодатель. Арендатор принимает или отклоняет.
Когда можно продлить договор?
В течение одного месяца до даты истечения, по данным DARI.
Что будет, если арендатор отклонит продление?
Арендатор указывает причины. Арендодатель может изменить договор и отправить заново либо прекратить заявку.
Нужен ли арендатор для закрытия истёкшего договора?
Да. Арендодатель отправляет запрос на закрытие, а арендатор может принять, вернуть с комментарием или отклонить.
- ADREC / DARI – Renew Tenancy Contract
- ADREC / DARI – When can the tenancy contract be renewed?
- ADREC / DARI – Can the tenant renew the tenancy contract?
- ADREC / DARI – Close Tenancy Contract
- ADREC – Temporary update to Annual Rental Cap Increase in Abu Dhabi
- DARI – Tenancy Law in Abu Dhabi (Law No. 20 of 2006, with amendments)
