Renouveler ou clôturer un bail à Abou Dhabi sur DARI : les étapes

Les renouvellements et clôtures de baux à Abou Dhabi se font sur DARI, la plateforme immobilière numérique de l’ADREC. Ce guide suit les pages d’aide de DARI pour que bailleurs et locataires sachent à quoi s’attendre.

• Qui commence : seul le bailleur. DARI indique que le renouvellement peut être effectué dans le mois précédant la date d’expiration.
• Ce qui peut changer : le bailleur peut mettre à jour le loyer et ajouter un occupant. Les données du bien ne sont pas modifiables.
• Le loyer : l’ADREC applique actuellement une hausse annuelle de 0% jusqu’à nouvel ordre, les renouvellements se référant au loyer du dernier contrat Tawtheeq enregistré.

Le locataire est notifié sur DARI et trouve la demande sous Applications, puis Tâches, puis Renouvellement du bail. Il peut :

• Accepter : signer dans la zone prévue et accepter les conditions de DARI.
• Refuser : indiquer ses motifs. Le bailleur peut alors modifier le contrat et le renvoyer, ou mettre fin à la demande.

Pour un contrat dont la période de validité est expirée, le bailleur va dans Services, puis Location, puis Clôturer le contrat de location. La demande est envoyée au locataire, qui peut :

• Accepter et signer, ce qui achève la clôture.
• Renvoyer avec des commentaires, après quoi le bailleur soumet à nouveau ou met fin à la demande.
• Refuser, après quoi le bailleur doit mettre fin à la demande et peut en soumettre une nouvelle.

• Préavis : selon la loi n° 20 de 2006, la partie qui ne souhaite pas renouveler ou qui veut modifier les conditions doit prévenir par écrit deux mois avant, pour un bail résidentiel.
• Conservez vos documents : votre contrat enregistré est votre justificatif officiel de la location.

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Cet article est un guide général, et non un conseil fiscal, juridique ou financier.