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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Al Safa
Eine zentrale Adresse am Safa Park und an der Sheikh Zayed Road, wo DAMAC seine Markentürme baut.
Über Al Safa
Al Safa liegt am Safa Park, zwischen Sheikh Zayed Road und Al Wasl, wenige Minuten von Downtown Dubai. Google Maps verortet Safa One und Couture by Cavalli in Al Safa / Al Wasl.
Zu DAMACs Türmen hier gehören Safa One und Safa Two de GRISOGONO, Couture by Cavalli und Safa Gate.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen, Penthäuser
HauptbauträgerDAMAC
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu Al Safa
Kaufen in Al Safa
- Branded Apartments und Penthäuser im Off-Plan-Verkauf. Fragen Sie uns, in welchen Türmen DAMAC noch Einheiten hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Al Safa
- Fragen Sie uns nach bezugsfertigen Mietobjekten in Al Safa und Al Wasl.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Al Safa
- Eine zentrale Lage neben dem Safa Park. Wir prüfen zuerst Übergabetermine und Servicegebühren.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Al Safa
- Markentürme ziehen internationale Käufer an. Wir vermarkten Ihre Immobilie gezielt an sie.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Park
Der Safa Park liegt nebenan.
Stadt
Downtown Dubai und City Walk sind nah.
Straße
Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road.
Kanal
Der Dubai Canal verläuft in der Nähe.
Al SafaDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Downtown Dubai · kurze Fahrt*
- City Walk · kurze Fahrt*
FAQs zu Al Safa
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
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