Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Al Sufouh
Ein Küstenviertel an der Sheikh Zayed Road, mit Dubai Internet City, Dubai Media City und Knowledge Park.
Über Al Sufouh
Al Sufouh ist ein Küstenviertel an der Sheikh Zayed Road, zwischen Palm Jumeirah und Dubai Marina. Google Maps verortet Shahrukhz by Danube in Al Sufouh 1.
Danubes Shahrukhz ist ein 55-stöckiger Büroturm an der Sheikh Zayed Road, jetzt im Verkauf bei Danube.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenBüros, Wohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Danube Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Al Sufouh tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt dieses Gebiet als Sufouh Gardens.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)754
Medianer VerkaufspreisAED 2,351,000+10.3% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 2,429+36.8% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite5.5%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen91.2%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,889,712 | AED 85,000 pro Jahr | 6.3% | 56 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 2,887,288 | AED 105,000 pro Jahr | 4.6% | 126 |
Ihr Ratgeber zu Al Sufouh
Kaufen in Al Sufouh
- Danubes Shahrukhz verkauft hier Büros. Fragen Sie uns nach Einheiten und Zahlungsplänen.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Al Sufouh
- Fragen Sie uns nach Büro- und Wohnungsmieten in der Nähe.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Al Sufouh
- Eine erstklassige Geschäftsadresse an der Sheikh Zayed Road. Wir prüfen Servicegebühren und Übergabetermine, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Al Sufouh
- Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in der Nähe.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Business
Dubai Internet City und Dubai Media City.
Strand
Al Sufouh Strand und Palm Jumeirah in der Nähe.
Straße
Direkt an der Sheikh Zayed Road.
Marina
Dubai Marina ist wenige Minuten entfernt.
Al SufouhDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Palm Jumeirah · ca. 5 Minuten*
- Dubai Marina · ca. 8 Minuten*
FAQs zu Al Sufouh
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Quellen (geprüft am 16. Oktober 2026)
- Google Maps - Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1
- Danube Properties - Shahrukhz by Danube (offizielle Seite)
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