社区指南 · 迪拜
在 Al Sufouh 生活
位于谢赫扎耶德路的沿海区域，汇聚迪拜互联网城、迪拜媒体城和Knowledge Park。
关于 Al Sufouh
Al Sufouh 是位于 Sheikh Zayed Road 上的滨海区域，介于 Palm Jumeirah 和 Dubai Marina 之间。Google Maps 将 Shahrukhz by Danube 定位于 Al Sufouh 1。
Danube 的 Shahrukhz 是一座位于 Sheikh Zayed Road 的 55 层办公楼，现由 Danube 发售。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型办公室、公寓
主要开发商多家开发商，包括 Danube Properties
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Al Sufouh 房屋的实际成交价，数据来自在 Dubai Land Department 登记的交易。DLD 将该区域记录为 Sufouh Gardens。
已登记成交（12个月）754
成交价中位数AED 2,351,000较前 12 个月 +10.3%
每平方英尺价格中位数AED 2,429较前 12 个月 +36.8%
毛租金收益率5.5%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比91.2%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 一居室公寓 | AED 1,889,712 | 每年 AED 85,000 | 6.3% | 56 |
| 两居室公寓 | AED 2,887,288 | 每年 AED 105,000 | 4.6% | 126 |
Al Sufouh 指南
在 Al Sufouh 购房
- Danube 的 Shahrukhz 在此发售办公室。欢迎咨询单位和付款计划。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Al Sufouh 投资
- Sheikh Zayed Road 上的黄金商业地址。我们会在您购买前核查服务费和交房日期。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
商务
Dubai Internet City 和 Dubai Media City。
海滩
附近有 Al Sufouh 海滩和 Palm Jumeirah。
道路
临 Sheikh Zayed Road。
码头
距 Dubai Marina 仅几分钟。
Al Sufouh迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Palm Jumeirah · 约 5 分钟*
- Dubai Marina · 约 8 分钟*
Al Sufouh 常见问题
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资料来源(核查于 2026 年 10 月 16 日)
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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