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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Hills Estate
Emaars „Green Heart of Dubai“: Familienhäuser rund um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, Dubai Hills Park und Dubai Hills Mall.
Über Dubai Hills Estate
Emaar nennt Dubai Hills Estate das Green Heart of Dubai. Die Community ist um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz angelegt und liegt zwischen Downtown Dubai und der Wüste.
Das Angebot reicht von Wohnungen bis zu Townhomes und Villen zwischen Parks und Schulen, mit Dubai Hills Park und Dubai Hills Mall in der Community. Emaar bringt laufend neue Gebäude wie Hillsedge und Parkwood auf den Markt.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumJe Einheit bestätigen
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerEmaar
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai Hills Estate tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)2,411
Medianer VerkaufspreisAED 2,161,770+4.9% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 2,400-0.2% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.0%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen59.4%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 960,000 | AED 72,000 pro Jahr | 7.5% | 41 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,738,888 | AED 90,000 pro Jahr | 5.9% | 1,114 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 2,692,409 | AED 140,000 pro Jahr | 5.7% | 894 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 4,454,970 | AED 246,000 pro Jahr | 6.2% | 325 |
Ihr Ratgeber zu Dubai Hills Estate
Kaufen in Dubai Hills Estate
- Emaar zählte Dubai Hills Estate 2026 zu seinen aktivsten Gebieten für neue Projekte, mit Projekten wie Hillsedge und Parkwood.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Hills Estate
- Bei Familien beliebt wegen Parks, Schulen und Dubai Hills Mall. Fragen Sie uns nach verfügbaren Immobilien.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Hills Estate
- Eine gewachsene, etablierte Community mit bezugsfertigem und Off-Plan-Angebot, sodass Sie zwischen sofortigen Mieteinnahmen und einem Off-Plan-Einstieg wählen können.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Hills Estate
- Käufer vergleichen hier bezugsfertige Immobilien mit neuen Emaar-Projekten, setzen Sie den Preis daher richtig an. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
GreencrestVida Residences HillsideParkwoodHillsedgePalace Residences Hillside ARosehillGolf HillsideClub PlaceGreenside ResidenceParkside ViewsPark HorizonLime GardensPark HeightsPalace Residences Hillside B (ausverkauft)Park Gate 2 (ausverkauft)Address Residences Dubai Hills Estate (ausverkauft)Vida Residences Club Point (ausverkauft)Parkland (ausverkauft)Park Gate (ausverkauft)Palace Residences Dubai Hills (ausverkauft)Vida Residences Dubai Hills Estate (ausverkauft)Park Lane Residences (ausverkauft)Parkside Hills (ausverkauft)Club Drive (ausverkauft)Golf Grand (ausverkauft)Elvira (ausverkauft)Address Hillcrest (ausverkauft)Hills Park (ausverkauft)Park Field (ausverkauft)Palm Hills (ausverkauft)Golf Ville (ausverkauft)Socio (ausverkauft)Golf Place (ausverkauft)Golf Place 2 (ausverkauft)Majestic Vistas (ausverkauft)Ellington HouseEllington House IIEllington House IIIEllington House IV
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu öffnen, egal ob ausverkauft oder im Verkauf. Fragen Sie den Experten, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Golf
18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz im Zentrum (Emaar).
Parks
Dubai Hills Park und Grünflächen überall.
Einkaufen
Dubai Hills Mall in der Community.
Schulen
Familienhäuser zwischen Parks und Schulen (Emaar).
Dubai Hills EstateDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Downtown Dubai · in der Nähe*
- Dubai Hills Mall · in der Community
FAQs zu Dubai Hills Estate
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
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