Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Sports City
Eine Community rund um den Sport mit dem Golfplatz des Els Club und Stadien, mit Wohnungen, Townhomes und Villen.
Über Dubai Sports City
Dubai Sports City ist eine etablierte Community rund um Sportstätten und den Golfplatz des Els Club. Google Maps verortet Binghatti Haven in Al Hebiah Fourth, Dubai Sports City.
Binghattis Projekt hier ist Binghatti Haven, mit Studios und Wohnungen mit bis zu drei Schlafzimmern.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Binghatti
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai Sports City tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)3,394
Medianer VerkaufspreisAED 955,000+16.9% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,309+16.4% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite7.7%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen62.3%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 625,000 | AED 40,000 pro Jahr | 8.4% | 997 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,010,500 | AED 56,000 pro Jahr | 8.0% | 1,016 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,594,365 | AED 80,000 pro Jahr | 7.4% | 796 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,243,652 | AED 105,982 pro Jahr | 5.6% | 82 |
Ihr Ratgeber zu Dubai Sports City
Kaufen in Dubai Sports City
- Bezugsfertige Wohnungen und Villen sowie Wiederverkaufseinheiten in Binghatti Haven. Fragen Sie uns nach Optionen.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Sports City
- Ein großer Mietmarkt mit Wohnungen, beliebt bei Familien und Sportfans.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Sports City
- Stabile Mietnachfrage im mittleren Preissegment. Wir prüfen jedes Gebäude, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Sports City
- Wir vermarkten Ihre Immobilie an Käufer, die in Sports City, Motor City und Umgebung suchen.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Binghatti HavenAspirz by DanubeSportz by DanubeAzizi GrandSAMANA Golf ViewsBloomingdaleHadley Heights 2The Community Sports Arena
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Golf
Der Golfplatz des Els Club.
Sport
Stadien und Sportakademien.
Schulen
Schulen in der Nähe.
Anbindung
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Dubai Sports CityDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Marina · ca. 20 Minuten*
- Motor City · direkt nebenan*
FAQs zu Dubai Sports City
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Binghatti Haven, Al Hebiah Fourth, Dubai Sports City
- Binghatti - Binghatti Haven (offizielle Projektseite)
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