社区指南 · 迪拜
在Dubai Sports City生活
以体育为主题的社区，环绕Els Club高尔夫球场和体育场，拥有公寓、联排别墅和别墅。
关于Dubai Sports City
Dubai Sports City是一个围绕体育场馆和Els Club高尔夫球场建成的成熟社区。Google地图显示Binghatti Haven位于Dubai Sports City的Al Hebiah Fourth。
Binghatti在此的项目为Binghatti Haven，提供开间至三居室公寓。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、联排别墅、别墅
主要开发商多家开发商，包括 Binghatti
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，Dubai Sports City住宅的实际成交价格。
已登记成交（12个月）3,394
成交价中位数AED 955,000较前12个月 +16.9%
每平方英尺价格中位数AED 1,309较前12个月 +16.4%
毛租金收益率7.7%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比62.3%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 625,000 | 每年 AED 40,000 | 8.4% | 997 |
| 一居室公寓 | AED 1,010,500 | 每年 AED 56,000 | 8.0% | 1,016 |
| 两居室公寓 | AED 1,594,365 | 每年 AED 80,000 | 7.4% | 796 |
| 三居室公寓 | AED 2,243,652 | 每年 AED 105,982 | 5.6% | 82 |
Dubai Sports City指南
在Dubai Sports City购房
- 现房公寓和别墅，以及Binghatti Haven的二手房源。欢迎咨询选择。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在Dubai Sports City租房
- 庞大的公寓租赁市场，深受家庭和体育爱好者欢迎。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
投资Dubai Sports City
- 中端价位，租赁需求稳定。我们会在您购买前核查每栋楼宇。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在Dubai Sports City出售或出租
- 我们将您的房产推介给Sports City、Motor City及周边地区的买家。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
Binghatti HavenAspirz by DanubeSportz by DanubeAzizi GrandSAMANA Golf ViewsBloomingdaleHadley Heights 2The Community Sports Arena
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
高尔夫
Els Club高尔夫球场。
体育
体育场和体育学院。
学校
附近有学校。
交通
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。
Dubai Sports City迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Dubai Marina · 约 20 分钟*
- Motor City · 毗邻*
Dubai Sports City常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor顾问将为您提供Dubai Sports City的最佳选择，现房或期房均可。