Leben in Rashid Yachts & Marina
Emaars Marina-Community in Mina Rashid neben der Queen Elizabeth 2, mit Wohngebäuden rund um eine Superjacht-Marina.
Über Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina ist Emaars Community am Wasser in Mina Rashid, dem historischen Hafen neben der Queen Elizabeth 2. Google Maps verortet sie in Madinat Dubai Al Melaheyah, Port Rashid.
Emaar hat hier seit 2019 eine lange Reihe von Gebäuden auf den Markt gebracht, von Seagate und Sirdhana bis zu Sera, Fior und Baystar by Vida. Einige sind noch im Verkauf; die meisten früheren Phasen sind ausverkauft.
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Rashid Yachts & Marina tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt dieses Gebiet als Mina Rashid.
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 2,233,888 | AED 70,000 pro Jahr | – | 290 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 3,371,888 | AED 110,000 pro Jahr | 4.3% | 198 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 5,465,888 | AED 182,500 pro Jahr | – | 73 |
Ihr Ratgeber zu Rashid Yachts & Marina
Kaufen in Rashid Yachts & Marina
- Die meisten Immobilien sind Off-Plan-Wohnungen in mittelhohen Gebäuden rund um die Marina. Fragen Sie uns, in welchen Gebäuden Emaar noch Einheiten hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Rashid Yachts & Marina
- Die ersten Gebäude sind jetzt fertig, daher kommen erste bezugsfertige Mietobjekte auf den Markt. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Rashid Yachts & Marina
- Eine neuere Gegend am Wasser nahe der Altstadt und Downtown Dubai. Wir prüfen Übergabetermine und Servicegebühren, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Rashid Yachts & Marina
- Viele Eigentümer verkaufen Off-Plan-Einheiten vor der Übergabe. Wir bepreisen Ihre Einheit anhand der neuesten Emaar-Projekten.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Marina
Eine Superyacht-Marina in Mina Rashid.
Wahrzeichen
Das Schiff Queen Elizabeth 2, heute ein Hotel, liegt im Hafen.
Promenade
Cafés und Restaurants am Wasser in Mina Rashid.
Lage
Nahe Jumeirah, Bur Dubai und Downtown Dubai.
Unterwegs
- Downtown Dubai · kurze Fahrt*
- Dubai International Airport · kurze Fahrt*
FAQs zu Rashid Yachts & Marina
{{f.a}}
Interesse an Rashid Yachts & Marina?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Zeitplan. Ein iRealtor-Berater zeigt Ihnen die besten Optionen in Rashid Yachts & Marina, bezugsfertig oder Off-Plan.