Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Rashid Yachts & Marina
Сообщество Emaar у марины в Mina Rashid, рядом с Queen Elizabeth 2, с жилыми домами вокруг марины для суперъяхт.
О Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina — прибрежный район Emaar в Mina Rashid, историческом порту рядом с Queen Elizabeth 2. Google Maps относит его к Madinat Dubai Al Melaheyah, Port Rashid.
С 2019 года Emaar запустил здесь длинную серию зданий — от Seagate и Sirdhana до Sera, Fior и Baystar by Vida. Некоторые ещё продаются; большинство ранних релизов распроданы.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, пентхаусы, таунхомы
Основной девелоперEmaar
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продажи жилья в Rashid Yachts & Marina по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая. DLD учитывает этот район как Mina Rashid.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)562
Медианная цена продажиAED 2,400,000-10.0% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 2,804+4.5% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность4.3%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства95.2%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | AED 2,233,888 | AED 70,000 в год | – | 290 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 3,371,888 | AED 110,000 в год | 4.3% | 198 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 5,465,888 | AED 182,500 в год | – | 73 |
Ваш гид по Rashid Yachts & Marina
Покупка в Rashid Yachts & Marina
- Большинство объектов — апартаменты на стадии строительства в зданиях средней этажности вокруг марины. Узнайте у нас, в каких зданиях у Emaar ещё есть предложения.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Rashid Yachts & Marina
- Первые здания уже завершены, поэтому начинают появляться готовые объекты в аренду. Узнайте у нас актуальные ставки аренды.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Rashid Yachts & Marina
- Новый прибрежный район рядом со старым городом и Downtown Dubai. Перед покупкой мы проверяем даты передачи и сервисные сборы.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Rashid Yachts & Marina
- Многие владельцы продают объекты на стадии строительства до передачи. Мы оценим ваш объект относительно последних релизов Emaar.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Baystar by VidaSeraSera 2FiorAureaPier PointPier Point 2Porto ViewOcean CoveMarina ViewsClearpointSeascapeFior 2Marina PlaceMarina Place 2Ocean ViewsOcean PointOcean StarBaylineAvonleaSunridgeSeagateSirdhanaPortside Square
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Марина
Марина для суперъяхт в Mina Rashid.
Достопримечательность
В порту стоит лайнер Queen Elizabeth 2, ныне ставший отелем.
Променад
Кафе и рестораны на набережной Mina Rashid.
Расположение
Рядом с Jumeirah, Bur Dubai и Downtown Dubai.
Rashid Yachts & MarinaДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Downtown Dubai · недолгая поездка*
- Международный аэропорт Дубая · недолгая поездка*
Rashid Yachts & Marina: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Цены, доходность и правила меняются; мы подтвердим актуальную ситуацию до принятия вами решения.
Рассматриваете Rashid Yachts & Marina?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Rashid Yachts & Marina — готовые или на этапе строительства.