社区指南 · 迪拜
在 Rashid Yachts & Marina 生活
Emaar位于Mina Rashid的游艇码头社区，毗邻Queen Elizabeth 2，公寓楼环绕超级游艇码头。
关于 Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina 是 Emaar 位于 Mina Rashid 的滨水社区，Mina Rashid 是毗邻 Queen Elizabeth 2 的历史港口。Google 地图将其标注在 Port Rashid 的 Madinat Dubai Al Melaheyah。
自 2019 年以来，Emaar 在此陆续推出了一系列楼盘，从 Seagate、Sirdhana 到 Sera、Fior 和 Baystar by Vida。少数仍在销售；早期推出的大多已售罄。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓、顶层公寓、Townhome
主要开发商Emaar
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Rashid Yachts & Marina 房屋的实际成交价格，来源于迪拜土地局登记的交易。DLD 将该区域记录为 Mina Rashid。
已登记成交（12个月）562
成交价中位数AED 2,400,000较前 12 个月 -10.0%
每平方英尺价格中位数AED 2,804较前 12 个月 +4.5%
毛租金收益率4.3%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比95.2%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 一居室公寓 | AED 2,233,888 | 每年 AED 70,000 | – | 290 |
| 两居室公寓 | AED 3,371,888 | 每年 AED 110,000 | 4.3% | 198 |
| 三居室公寓 | AED 5,465,888 | 每年 AED 182,500 | – | 73 |
Rashid Yachts & Marina 指南
在 Rashid Yachts & Marina 购房
- 大多数房源为码头周边中层楼宇中的期房公寓。欢迎咨询 Emaar 仍有哪些楼盘有房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Rashid Yachts & Marina 租房
- 首批楼宇现已竣工，现房出租房源开始出现。欢迎向我们咨询当前租金。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Rashid Yachts & Marina 投资
- 一个较新的滨水区域，靠近老城区和 Downtown Dubai。在您购买前，我们会核查交付日期和服务费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Rashid Yachts & Marina 出售或出租
- 许多业主在交付前出售期房单位。我们会参照 Emaar 最新发售项目为您的房产定价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
生活方式与配套设施
码头
位于Mina Rashid的超级游艇码头。
地标
伊丽莎白女王2号邮轮停泊于港口内，现已改为酒店。
滨海步道
Mina Rashid的滨水咖啡馆和餐厅。
位置
毗邻Jumeirah、Bur Dubai和Downtown Dubai。
Rashid Yachts & Marina迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Downtown Dubai · 短途车程*
- 迪拜国际机场 · 短途车程*
Rashid Yachts & Marina常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
正在考虑Rashid Yachts & Marina？
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